Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

м. Новаторская

Общие параметры

Номер лота	561633
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1198
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	208 751

Арендный бизнес

Доходность, %	8.79
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Помещение расположено в жилом доме в окружении сформированной бизнес и жилой застройки.
В помещении выполнен качественный ремонт. Организована зона разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление.
Арендатор супермаркет Перекресток работает уже много лет. Все эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает Арендатор, включая расходы на капитальный ремонт.
Окупаемость с учетом безусловной индексации 8, 5 лет.

250 000 000 руб.

3 104 121 $

2 770 301 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.39
Общая площадь м²	722
Арендатор	супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	387 811, 63 4 815, 26 4 297, 42

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 787, 59 1 597, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.24
Общая площадь м²	1016
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 193 811
ГАП	14 325 732
Цена за м²	152 559, 06 1 880, 53 1 673, 96

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Лобачевского ул, 2

Похожие предложения

Москва, Полярная ул, 27к6, корп. 6

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул, 4

Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate