Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561633

Москва, Лобачевского ул, 2

м. Новаторская

Общие параметры

Номер лота	561633
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1198
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	250 000 000
Цена за м² руб.	208 751

Арендный бизнес

Доходность, %	8.79
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Перекресток.
Помещение расположено в жилом доме в окружении сформированной бизнес и жилой застройки.
В помещении выполнен качественный ремонт. Организована зона разгрузки. Свободная планировка. Витринное остекление.
Арендатор супермаркет Перекресток работает уже много лет. Все эксплуатационные и коммунальные расходы оплачивает Арендатор, включая расходы на капитальный ремонт.
Окупаемость с учетом безусловной индексации 8, 5 лет.

250 000 000 руб.

2 967 116 $

2 554 336 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.33
Общая площадь м²	1035
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Аптека "36.6", Озон, Винотека, Бутик одежды, Студия Пилатеса
МАП	2 070 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	182 608, 70 2 167, 28 1 865, 78

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.04
Общая площадь м²	600
Арендатор	Детский сад
МАП	1 129 554
ГАП	13 554 648
Цена за м²	224 850, 10 2 631, 08 2 265, 44

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 759, 82 1 514, 99

Карта

Панорама

Москва, Лобачевского ул, 2

Похожие предложения

МО, Истра, Истринский городской округ, дер Борзые, ул. Аносинская 42, 42

МО, Мирный (пгт Мирный) мкр, академика Северина ул, 13

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate