Лот №562912

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562912

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Общие параметры

Номер лота	562912
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1016
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	155 000 000
Цена за м² руб.	152 559

Арендный бизнес

Доходность, %	9.24
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения 1016 м2 с арендатором супермаркет "Дикси" по адресу г. Красногорск, ул. Лесная д. 3А (30 минут транспортом от метро Волоколамская). Помещение 1016 м2, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы. Помещение располагается в центре жилого массива. В округе старый фонд без коммерческих помещений. Активный пешеходный трафик вдоль помещения.

155 000 000 руб.

1 910 620 $

1 700 747 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.94
Общая площадь м²	799
Арендатор	ВкусВилл, частная школа
МАП	870 000
ГАП	10 440 000
Цена за м²	131 414, 27 1 631, 70 1 456, 23

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.29
Общая площадь м²	538
Арендатор	Магазин одежды "Сударь"
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	325 278, 81 4 038, 82 3 604, 48

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.74
Общая площадь м²	522
Арендатор	Даркстор Озон Фреш
МАП	1 044 000
ГАП	12 528 000
Цена за м²	162 710, 57 2 020, 29 1 803, 03

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.10
Общая площадь м²	1059
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 350 000
ГАП	15 120 000
Цена за м²	118 013, 60 1 465, 31 1 307, 73

Планировка

Карта

Панорама

МО, Красногорск г, Лесная ул, 3А

Похожие предложения

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Москва, Кутузовский пр-кт, 71

Москва, Паустовского ул, 8к1

МО, Красногорск, Комсомольская, 31

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate