Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

м.

Общие параметры

Номер лота	562571
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	694
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	3, Цоколь, 1,2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	176 400 000
Цена за м² руб.	254 069

Арендный бизнес

Доходность, %	8.84
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.

Описание

Продаётся нежилое здание 694, 3 м² с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения

176 400 000 руб.

2 284 193 $

2 003 853 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.34
Общая площадь м²	440
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 012 000
ГАП	12 144 000
Цена за м²	295 454, 55 3 825, 82 3 356, 28

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	876
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 586 000
ГАП	19 032 000
Цена за м²	250 000 3 237, 23 2 839, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 5 567, 88 4 884, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.75
Общая площадь м²	1004
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.
МАП	1 240 000
ГАП	14 880 000
Цена за м²	169 373, 32 2 193, 20 1 924, 03

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Похожие предложения

МО, Востряково мкр, Ледовская ул

Москва, Никитинская ул, 10

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Москва, Лобненская ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate