Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562571

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Общие параметры

Номер лота	562571
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	694
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	3, Цоколь, 1,2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	176 400 000
Цена за м² руб.	254 069

Арендный бизнес

Доходность, %	8.84
Арендатор	Кальянная, магазин мяса, магазин индийских товаров.

Описание

Продаётся нежилое здание 694, 3 м² с землёй 3, 6 сотки (в собственности), по адресу: МО, г. Подольск, ул. Клемента Готвальда 6а. Здание расположено в центральной части города на первой линии с интенсивным пешеходным и автомобильным трафиками.

Характеристики здания:

– свободная планировка, высокие потолки, панорамное остекление;

– допустимая нагрузка на перекрытия до 1000 кг/м²;

– количество этажей: три надземных, один цокольный;

– имеется отдельное помещение для охраны (спальное место, душевая, кухня);

– собственная мусороуборочная площадка;

– санузлы на каждом этаже;

– всесезонная эксплуатируемая кровля-терраса;

– обустроены пандусы для маломобильных групп населения

176 400 000 руб.

2 089 347 $

1 836 304 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.52
Общая площадь м²	354
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	992 000
ГАП	11 904 000
Цена за м²	352 808, 35 4 226, 06 3 740, 54

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	1 522 500
ГАП	18 270 000
Цена за м²	510 344, 83 6 051, 31 5 220, 25

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 798, 17 3 361, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.58
Общая площадь м²	499
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	190 495, 29 2 288, 36 2 015, 29

Карта

Панорама

МО, Подольск г, Клемента Готвальда ул, 6а

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Сосенское, Зимёнковская, 1

Москва, Куприна пр-кт, 7к1

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

МО, Химки г, Кирова ул, 18

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate