Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562759

МО, деревня Сапроново

Общие параметры

Номер лота	562759
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	386
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	162 000 000
Цена за м² руб.	419 363

Арендный бизнес

Доходность, %	10.02
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси. Помещение площадью 386, 3 кв.м расположено на 1 этаже 16 этажного жилого дома в ЖК 1-й Донской. Крупный жилой массив, 3662 квартиры в ЖК. Рядом детский сад, школа. Смотрит на корпуса соседнего ЖК «Эко Видное 2.0».Рядом ЖК «Видный Берег», «Видный Берег 2», «Первый Квартал». В соседних домах отсутствуют конкуренты и нет подходящих помещений для размещения.
Угловое помещение. 4 отдельных входа. Открытая планировка. Витринное остекление. Ввод в эксплуатацию 1 кв. 2027 г.

162 000 000 руб.

1 940 494 $

1 717 555 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.21
Общая площадь м²	371
Арендатор	Супермаркет "Магнолия"
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	579 046, 59 6 860, 13 6 016, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.90
Общая площадь м²	409
Арендатор	Сервис доставки "Яндекс.Лавка"
МАП	988 700
ГАП	11 864 400
Цена за м²	243 550, 65 2 925, 69 2 576, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	479
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	927 000
ГАП	11 124 000
Цена за м²	277 742, 95 3 290, 50 2 885, 64

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	407
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 424 500
ГАП	17 094 000
Цена за м²	420 044, 22 4 976, 39 4 364, 10

Карта

Панорама

МО, деревня Сапроново

Похожие предложения

Москва, ул. Спартаковская, 18

Москва, ул. Лобненская, 14

МО, Звенигород, 3-й Микрорайон, 17

Новая Москва, городской округ Щербинка, Подольские кварталы, корп. 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate