Лот №561458

Москва, ул. Окружная, 17

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561458

Москва, ул. Окружная, 17

м. Волоколамская

Общие параметры

Номер лота	561458
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	526
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	145 000 000
Цена за м² руб.	275 875

Арендный бизнес

Доходность, %	11.75
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Площадь здания 525 кв.м, ЗУ в долгосрочной аренде на 49 лет , площадью 1210 кв.м. ДДА на 7 лет. МАП 1 420 000 рублей. Есть свободные площади, потенциальный МАП до 1 550 000 рублей в месяц. Единственный конкурент в квартале - магазин Магнит, расположенный в здании под снос. Центральные коммуникации: подключение электричества, водоснабжения и водоотведения.

160 000 000 руб.

2 103 782 $

1 785 204 €

145 000 000 руб.

1 707 270 $

1 520 954 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	481
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	312 174, 82 3 654, 70 3 269, 84

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.02
Общая площадь м²	388
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 009 840
ГАП	12 118 080
Цена за м²	283 359, 09 3 336, 35 2 972, 25

Карта

Панорама

Москва, ул. Окружная, 17

Похожие предложения

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

МО, Мытищи г, Ильинского ул, 4к2

Москва, Марка Шагала набережная, 1, корп. 1

МО, Химки г, Ленинградская ул, 24Д/1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate