Лот №562212

МО, Ям с, Мезенцева ул

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562212

МО, Ям с, Мезенцева ул

Общие параметры

Номер лота	562212
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	499
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	143 000 000
Цена за м² руб.	286 533

Арендный бизнес

Доходность, %	9.65
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Пятерочка". Помещение расположено на первой линии, имеет отдельный вход и большие витринные окна. Электрическая мощность - 90 кВт. Ключи получены.Арендатор - супермаркет «Пятёрочка». Заключён долгосрочный договор аренды сроком на 10 лет. Коммунальные платежи оплачиваются отдельно. Предусмотрена безусловная индексация 4% с третьего года аренды. Арендная плата: 1–2 месяц — 900 000 ₽, 3–4 месяц — 450 000 ₽,5–12 месяц — 900 000 ₽, с 13 месяца — 1 150 000 ₽. Надёжный федеральный арендатор и долгосрочный договор обеспечивают стабильный денежный поток и инвестиционную привлекательность объекта.

150 000 000 руб.

2 101 679 $

1 792 346 €

143 000 000 руб.

1 825 887 $

1 600 813 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.54
Общая площадь м²	604
Арендатор	Супермаркет "Пятеpoчкa", "Яндeкс лавкa"
МАП	1 318 950
ГАП	15 827 400
Цена за м²	347 631, 67 4 459, 29 3 909, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.20
Общая площадь м²	342
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 073 000
ГАП	12 876 000
Цена за м²	409 237, 07 5 225, 32 4 581, 20

Карта

Панорама

МО, Ям с, Мезенцева ул

Похожие предложения

Москва, пр-д. Шмитовский

Москва, Верхняя аллея, 3, корп. 2

Москва, Волжский бульвар, 51, корп. 9

Москва, Боровское ш, 62к1, корп. 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate