Лот №561807

Москва, Магеллана пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561807

Москва, Магеллана пр-кт

м. Прокшино

Общие параметры

Номер лота	561807
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	295
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	95 000 000
Цена за м² руб.	322 034

Арендный бизнес

Доходность, %	8.21
Арендатор	Супермаркет В1 (Магнит)

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Магнит на первом этаже жилого корпуса в составе ЖК "Испанские кварталы 2" в пос. Коммунарка. Пешая доступность от станции метро Прокшино, первая линия домов, поблизости остановка общественного транспорта. Отдельный вход с улицы, собственная зона погрузки/разгрузки, витринное остекление по фасаду. Вокруг крупный жилой массив заселенного жилого комплекса, интенсивный пешеходный трафик.

100 000 000 руб.

1 327 817 $

1 147 641 €

95 000 000 руб.

1 218 624 $

1 068 500 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 770, 27 4 182, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.60
Общая площадь м²	436
Арендатор	Дикси
МАП	1 177 443
ГАП	14 129 316
Цена за м²	257 271, 18 3 284, 95 2 880, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	198
Арендатор	Магазин "Бристоль", ПВЗ WildBerries
МАП	380 000
ГАП	4 560 000
Цена за м²	262 651, 82 3 369, 20 2 954, 14

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	8.41
Общая площадь м²	167
Арендатор	Супермаркет Заряд от Магнита, аптека "Здравсити"
МАП	610 000
ГАП	7 320 000
Цена за м²	522 522, 52 6 702, 72 5 877

Карта

Панорама

Москва, Магеллана пр-кт

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

МО, дер. Богданиха, Богдановский Лес, корп. 10/2

МО, Звенигород, пр-д. Ветеранов, 10, корп. 2

Москва, Муравская ул, 38к2, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate