Лот №562288

Москва, Александры Монаховой ул, 85к1

Карта

Панорама

Лот №562288

Москва, Александры Монаховой ул, 85к1

м. Потапово

Общие параметры

Номер лота	562288
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	84
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	1
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	82 300 000
Цена за м² руб.	975 118

Арендный бизнес

Доходность, %	8.60
Арендатор	ШахАптека на 52 м2, 32 м2 - вакантны.

Описание

Продажа углового помещения по адресу: ул. Александры Монаховой 85к1
Первый дом от станции м. "Потапово"!
Объект расположен на высоком пешеходном трафике, вдоль народной тропы, которая является частью пешего маршрута от метро к жилому массиву!
В пешей доступности проживает порядка 50.000 человек, в среднем вдоль объекта за час проходит 500-550 человек.
Площадь: 84.4 м2
В помещении две входные группы, большие витрины, свободная планировка, все коммуникации центральные, мощность - 33 кВт.
В помещении сделан дизайнерский ремонт, ранее его занимала премиальная кондитерская.
Есть ряд заинтересантов в сфере общепита и сетевых кофеен.
Подписан арендатор - ШахАптека на 52 м2
МАП: 350.000 тысяч рублей
32 м2 - вакантны
Потенциальный МАП: 550.000 - 590.000 тысяч рублей.

82 300 000 руб.

984 241 $

878 160 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.11
Общая площадь м²	95
Арендатор	Салон красоты
МАП	833 000
ГАП	9 996 000
Цена за м²	947 368, 42 11 329, 76 10 108, 64

Карта

Панорама

Москва, Александры Монаховой ул, 85к1

Похожие предложения

Москва, Пречистенка ул, 27

Москва, Донецкая ул, 34к1

Москва, ул. Малая Молчановка, 8, корп. 1

Москва, Чистопрудный б-р, 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate