Лот №560167

Москва, Суздальская ул, 12Б

Карта

Панорама

Лот №560167

Москва, Суздальская ул, 12Б

м. Новокосино

Общие параметры

Номер лота	560167
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	538
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 000 000
Цена за м² руб.	178 439

Арендный бизнес

Доходность, %	10.63
Арендатор	Супермаркет "Верный"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с арендатором супермаркет "Верный". Земельный участок 1126 м2 в долгосрочной аренде у города от 2016 года на 25 лет. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", Арендатор: продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 850 000 рублей, индексация по соглашению сторон. Срок договора на 10 лет с 23.05.2019 года.

96 000 000 руб.

1 158 191 $

1 031 795 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	306
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	323 212, 54 3 865, 36 3 448, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.18
Общая площадь м²	366
Арендатор	Магнит
МАП	1 212 061
ГАП	14 544 732
Цена за м²	390 390 4 762, 37 4 246, 43

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.44
Общая площадь м²	378
Арендатор	Гастроном
МАП	942 000
ГАП	11 304 000
Цена за м²	317 086, 09 3 792, 09 3 383, 38

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 096, 29 1 869, 19

Карта

Панорама

Москва, Суздальская ул, 12Б

Похожие предложения

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Новая Москва, Поселение Филимонковское, корп. 12

МО, пос. Развилка, пр-д. Римский, 7

МО, мкр.Поречье, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate