Лот №560167

Москва, Суздальская ул, 12Б

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560167

Москва, Суздальская ул, 12Б

м. Новокосино

Общие параметры

Номер лота	560167
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	538
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 000 000
Цена за м² руб.	178 439

Арендный бизнес

Доходность, %	10.63
Арендатор	Супермаркет "Верный"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с арендатором супермаркет "Верный". Земельный участок 1126 м2 в долгосрочной аренде у города от 2016 года на 25 лет. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет "Пятёрочка", Арендатор: продуктовая сеть "Верный", месячная арендная плата 850 000 рублей, индексация по соглашению сторон. Срок договора на 10 лет с 23.05.2019 года.

96 000 000 руб.

1 103 495 $

952 110 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.61
Общая площадь м²	307
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	698 648
ГАП	8 383 776
Цена за м²	257 748, 78 2 962, 76 2 556, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.56
Общая площадь м²	371
Арендатор	Пятерочка
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	342 318, 06 3 934, 86 3 395, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.40
Общая площадь м²	471
Арендатор	даркстор Яндекс.Лавка
МАП	1 356 192
ГАП	16 274 304
Цена за м²	303 249, 10 3 485, 77 3 007, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	325
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	390 000
ГАП	4 680 000
Цена за м²	171 841, 38 2 007, 48 1 723, 90

Карта

Панорама

Москва, Суздальская ул, 12Б

Похожие предложения

Москва, Верхоянская ул

Москва, Медовая Долина

Москва, пр-д. 3-й Нижнелихоборский, 16к1

МО, мкр.Поречье, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate