Лот №563033

Москва, Шелепихинская наб, 40к3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563033

Москва, Шелепихинская наб, 40к3

м. Хорошево

Общие параметры

Номер лота	563033
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	50
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	44
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	1 300 000

Арендный бизнес

Доходность, %	8.31
Арендатор	Аптека "36, 6"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с аптекой "36, 6" в ЖК "Сидней Сити". ЖК «Sydney City» - это премиальный жилой квартал бизнес- и премиум-класса, расположенный в Северо-Западном округе прямо на первой линии Шелепихинской набережной (в 15–20 минутах пешком от станции метро «Хорошёво» и в шаговой доступности от строящейся станции «Звенигородская» / «Пресня»). Жителей ждут благоустроенные закрытые дворы-парки на стилобате без машин, собственный линейный парк площадью 1, 5 га и прямой выход к променаду Москвы-реки. Корпуса 5.1 и 5.2 – III кв. 2026. Высота домов в ЖК «Сидней сити» от 8 до 47 этажей, 6 000 квартир.

65 000 000 руб.

765 328 $

681 807 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	38
Арендатор	Аптека Доктор Столетов 10% от РТО, не менее 300тыс.р.мес
МАП	326 350
ГАП	3 916 200
Цена за м²	1 204 188, 48 14 178, 45 12 631, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.80
Общая площадь м²	37
Арендатор	«Аптека Ваша №1»
МАП	465 360
ГАП	5 584 320
Цена за м²	1 561 643, 84 18 387, 23 16 380, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.23
Общая площадь м²	52
Арендатор	Аптека ''Горздрав'
МАП	250 000
ГАП	3 000 000
Цена за м²	801 158, 30 9 433, 06 8 403, 62

Карта

Панорама

Москва, Шелепихинская наб, 40к3

Похожие предложения

Москва, Земляной Вал ул, 23стр1

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва, пр-д. Шипиловский, 39к3, корп. 3

Москва, Красного Маяка ул, 26стр3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate