Лот №563038

МО, Редриковы Горы д, 1а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563038

МО, Редриковы Горы д, 1а

Общие параметры

Номер лота	563038
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	857
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	70 000 000
Цена за м² руб.	81 699

Арендный бизнес

Доходность, %	14.45
Арендатор	Пятерочка, кафе, ПВЗ Озон, магазин Пиво, табак, водомат, магазин мясо, офис продаж коттеджного поселка.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с якорным арендатором супермаркетом Пятерочка.
Торговое здание находится в крупном населенном пункте, на шоссе с интенсивным автомобильным трафиком. Напротив автобусная остановка и пешеходный переход. Данная локация является центром большой агломерации частных домовладений. Сейчас ведётся активное развитие ближайших территорий.
Общая площaдь здания 857 м2, расположено на собственном участке 4925 м2 с соответствующим ВРИ.
Коммуникации: электричество 200 кВт, 2 септика, скважина.

70 000 000 руб.

824 199 $

734 254 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	8.00
Общая площадь м²	485
Арендатор	Пятерочка
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	92 783, 51 1 092, 46 973, 24

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	552
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	144 927, 54 1 706, 42 1 520, 19

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	18.18
Общая площадь м²	838
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	78 805, 97 927, 88 826, 62

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 571, 42 1 399, 93

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Карта

Панорама

МО, Редриковы Горы д, 1а

Похожие предложения

МО, село Новоникольское, ул. Центральная, 50

МО, Долгопрудный, ул. Станционная, 9

МО, Михнево, ул. Советская, 8

МО, Часцы п

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate