Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561362

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Name: Москва, ул. Академика Павлова, 50
SKU: 561362
Price: 96820000 RUB
Availability: InStock

м. Молодёжная

7 мин

Общие параметры

Номер лота	561362
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	484
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 820 000
Цена за м² руб.	200 041

Арендный бизнес

Доходность, %	8.76
Арендатор	Wildberries, ЯНДЕКС еда, OZON, аптека и кафе-бистро.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса в пешей доступности от станции метро "Молодежная". Площадь 484 кв.м (цоколь - 172, 4 кв.м, 1 этаж - 311, 2 кв.м), пристройка к жилому дому. Смешанная планировка, отдельный вход с фасада, высота потолков 2.6-3.1 м, витражное остекление. Электрическая мощность 55 кВт. Помещение располагается в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик вдоль помещения. Окружение: супермаркет Пятёрочка (в этом же здание), ЖК Академика Павлова, школа Олимп-Плюс, школа 1293, ЖК Рублёвские Огни.

96 820 000 руб.

1 175 368 $

1 017 194 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.53
Общая площадь м²	468
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	833 490
ГАП	10 001 880
Цена за м²	203 208, 56 2 466, 90 2 134, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	382
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	261 711, 59 3 153, 24 2 732, 44

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.86
Общая площадь м²	308
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 085 000
ГАП	13 020 000
Цена за м²	428 571, 43 5 163, 65 4 474, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 773, 53 2 400, 28

Карта

Панорама

Москва, ул. Академика Павлова, 50

Похожие предложения

Москва, пр-д. Загорьевский

Москва, Пришвина ул, 21

Москва, Дмитрия Ульянова ул

Москва, ул. Уральская, 12/21

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate