Лот №562105

Москва, Ленинградское ш, 228к6

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562105

Москва, Ленинградское ш, 228к6

м. Молжаниново

Общие параметры

Номер лота	562105
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	300
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	110 000 000
Цена за м² руб.	366 667

Арендный бизнес

Доходность, %	10.91
Арендатор	Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса супермаркет Пятерочка в ЖК "1-й Ленинградский" в Молжаниново.
ЖК расположен на севере Москвы у Ленинградского шоссе в окружении трех живописных прудов. На территории есть все необходимое: детский сад, школа, насыщенная коммерческая инфраструктура.

1-я линия, планировка выполнена под супермаркет. Высокие потолки, витринное остекление, удаленная разгрузка, что согласовано в договоре с Пятерочкой.

123 000 000 руб.

1 623 897 $

1 384 886 €

110 000 000 руб.

1 410 808 $

1 232 362 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 486, 54 2 174, 88

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	338 078, 29 4 336, 03 3 787, 59

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.27
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	200 534, 76 2 617, 22 2 289, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.84
Общая площадь м²	197
Арендатор	"Самокат"
МАП	490 000
ГАП	5 880 000
Цена за м²	337 563, 45 4 329, 43 3 781, 82

Карта

Панорама

Москва, Ленинградское ш, 228к6

Похожие предложения

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Новая Москва, городской округ Щербинка, Уточкина, 2, корп. 2

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

МО, Боброво, Лесная, 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate