Лот №563107

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563107

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Общие параметры

Номер лота	563107
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	507
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	4

Коммерческие условия

Цена общая руб.	121 752 000
Цена за м² руб.	240 000

Арендный бизнес

Доходность, %	7.88
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси". Помещение с сетевым арендатором на центральной улице Северной части г. Люберцы напротив остановки общественного транспорта. До входа в ДОУ больше 100 м. ДА с 16 мая 2020 года, срок 10 лет, МАП 5% с РТО, но не менее 800 000 руб. 4 км от МКАД, 15 мин. пешком м. Лухмановская. Развитая часть города после реконструкции квартала: произведен снос старого фонда и возведены новые дома в рамках проекта «Влюберцы» : застройка закончена, школа и детский сад работают, торговая галерея корпуса обслуживает в том числе соседние корпуса без коммерции и старый фонд рядом.

121 752 000 руб.

1 511 732 $

1 349 159 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Многофункциональный комплекс
Доходность, %	11.32
Общая площадь м²	618
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	120 064, 72 1 490, 78 1 330, 46

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.29
Общая площадь м²	538
Арендатор	Магазин одежды "Сударь"
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	325 278, 81 4 038, 82 3 604, 48

Планировка

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, Урицкого ул, 14

Похожие предложения

Москва, Аэростатная ул, 6к3

МО, Красногорск, Красногорский бульвар, 4, корп. 1

Москва, Кутузовский пр-кт, 71

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate