Лот №562819

Москва, Аэростатная ул, 6к3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562819

Москва, Аэростатная ул, 6к3

м. Кокошкино

Общие параметры

Номер лота	562819
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	275
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 802 096
Цена за м² руб.	352 187

Арендный бизнес

Доходность, %	11.19
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа торгового помещения с арендатором Дикси на первом этаже строящегося жилого корпуса в составе ЖК "Новое Внуково". Застройщик — "Группа Самолёт". До станции МЦД-4 «Кокошкино» — 20 минут пешком. До аэропорта Внуково — 16 минут на авто. Квартал «Новое Внуково» — место, где можно совмещать повседневные хлопоты с неспешной прогулкой. Например, не торопясь провожать ребенка к друзьям и воспитателю и вместе рассматривать листья под ногами. На территории квартала появятся 4 детских сада, один из них — с бассейном — уже открыт. На территории 2 школы и собственная поликлиника.
Дом в стадии строительства, ключи - 2-ой квартал 2027 года.

96 802 096 руб.

1 157 675 $

1 032 901 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.95
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	205 882, 35 2 462, 19 2 196, 81

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 732, 28 2 437, 80

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.93
Общая площадь м²	208
Арендатор	Аптека «Столички», мясной магазин «РЕМИТ», магазин Хозтовары.
МАП	443 000
ГАП	5 316 000
Цена за м²	285 782, 90 3 417, 73 3 049, 37

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.90
Общая площадь м²	279
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	855 000
ГАП	10 260 000
Цена за м²	371 641, 58 4 444, 53 3 965, 50

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Аэростатная ул, 6к3

Похожие предложения

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

Москва, ул. Уральская, 12/21

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate