Лот №562919

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562919

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Общие параметры

Номер лота	562919
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	869
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	6

Коммерческие условия

Цена общая руб.	63 000 000
Цена за м² руб.	72 505

Арендный бизнес

Доходность, %	13.28
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Пpoдaжа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит.
Oтдeльнo стоящеe здaние плoщадью 868, 9 кв.м нa земельном участке плoщадью 22, 19 сотoк. Здание и зeмля в собственности.
Здание нaхoдитcя на 1 линии федeрaльной трaсcы M5 "Урaл" мeжду пepвой и втopой бетoнками. Чacть здания apендует тоpговая сеть "Магнит" с 2013 года (срок договора до 30 сентября 2035 года).
Вторую часть арендуют несколько арендаторов: Озон, Вайлдберрис, два мясных магазина, павильон хозтоваров. Есть несколько вакантных мест и возможность установить павильон и билборд перед фасадом.
Общий МАП от 649 000 рублей (без учета процента от Магнита, вакантных блоков и индексаций мелких арендаторов).
В летний, (дачный) период МАП будет расти в связи с ощутимым сезонным приростом выручки магазина "Магнит". Все коммунальные расходы компенсируются арендаторами.

63 000 000 руб.

747 713 $

643 693 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.26
Общая площадь м²	517
Арендатор	Супермаркет "Дикси" ДДА 10 лет с 2025 года. МАП 450 000 руб. МАП с мая по ноябрь снижение ставка, МАП 300 000 руб. Алкомаркет "Красное Белое" ДДА на 15 лет с 2023 года. МАП 140 000 руб. Индексация 5% по соглашению.
МАП	590 000
ГАП	7 080 000
Цена за м²	133 462, 28 1 583, 99 1 363, 63

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.88
Общая площадь м²	695
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	574 000
ГАП	6 888 000
Цена за м²	83 417, 23 990, 03 852, 30

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.40
Общая площадь м²	513
Арендатор	Чайхана "ХАЛВА премиум", Медицинский центр
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	146 198, 83 1 735, 16 1 493, 76

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	726
Арендатор	магазины Магнит и Магнит.Косметик
МАП	697 421
ГАП	8 369 052
Цена за м²	85 458, 30 1 013, 13 869, 49

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

МО, Никитское с, Новая ул, 1

Похожие предложения

МО, Часцы п

МО, Напольское д, 50

Москва, ул. Юных Ленинцев, 42, корп. 1

МО, Озёры, Коммунистическая площадь, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate