Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Общие параметры

Номер лота	561523
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	1683
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	310 000 000
Цена за м² руб.	184 195

Арендный бизнес

Доходность, %	10.45
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.

Описание

Продается готовый арендный бизнес ОСЗ с арендаторами по адресу МО г.о Истра, дер.Лешково д.42А.Высокий автомобильный трафик.
ЗУ 5000 кв.м в собственности. Газовое отопление.Водоснабжение-скважина. Канализация -ЛОС. Электрическая мощность 300 кВт.
Арендаторы супермаркет Пятерочка ДДА с 2023г. на 10 лет МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. индексация по соглашению сторон, аптека, винный магазин, ПВЗ, шиномонтаж и др. Общий МАП 2699450 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.

330 000 000 руб.

4 353 382 $

3 755 550 €

310 000 000 руб.

3 621 466 $

3 109 889 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.75
Общая площадь м²	1004
Арендатор	Супермаркет "Магнит", Дом Быта.
МАП	1 240 000
ГАП	14 880 000
Цена за м²	169 373, 32 1 956, 14 1 684, 15

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 653, 92 1 427, 02

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.12
Общая площадь м²	2473
Арендатор	Супермаркет Светофор, фитнес центр Freedom Gym, Винлаб и другие арендаторы.
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	103 113, 63 1 185, 26 1 022, 66

Карта

Панорама

МО, Лешково, дер.Лешково

Похожие предложения

Москва, Лобненская ул

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул

МО, Жилой комплекс Бутово-Парк (пгт Бутово) тер, 18к1

Москва, пр-т. Вернадского, 121, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate