Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561523

МО, Лешково, дер.Лешково

Общие параметры

Номер лота	561523
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	1683
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	310 000 000
Цена за м² руб.	184 195

Арендный бизнес

Доходность, %	10.45
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", магазин "Мильстрим",Greenworks, аптека ,ПВЗ, шиномонтаж и др.

Описание

Продается готовый арендный бизнес ОСЗ с арендаторами по адресу МО г.о Истра, дер.Лешково д.42А.Высокий автомобильный трафик.
ЗУ 5000 кв.м в собственности. Газовое отопление.Водоснабжение-скважина. Канализация -ЛОС. Электрическая мощность 300 кВт.
Арендаторы супермаркет Пятерочка ДДА с 2023г. на 10 лет МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. индексация по соглашению сторон, аптека, винный магазин, ПВЗ, шиномонтаж и др. Общий МАП 2699450 руб.
Собственник физическое лицо, УСН.

330 000 000 руб.

4 353 382 $

3 755 550 €

310 000 000 руб.

3 958 328 $

3 461 591 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	1437
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	208 768, 27 2 678 2 348, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	14.15
Общая площадь м²	1571
Арендатор	Супермаркет "Дикси", Fix Price, ПВЗ OZON и WB, Барбершоп
МАП	4 008 200
ГАП	48 098 400
Цена за м²	216 477, 78 2 776, 89 2 434, 80

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	15.13
Общая площадь м²	1054
Арендатор	Разные арендаторы
МАП	4 500 000
ГАП	54 000 000
Цена за м²	338 709, 68 4 324, 92 3 782, 18

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	15.93
Общая площадь м²	2070
Арендатор	Супермаркет "Перекрёсток"
МАП	5 044 111
ГАП	60 529 332
Цена за м²	183 574, 88 2 354, 83 2 064, 73

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Карта

Панорама

МО, Лешково, дер.Лешково

Похожие предложения

Москва, пр-т. Ленинский

Москва, Алтуфьевское ш

Москва, Фрязевская ул

МО, Протвино г, Ленина ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate