- 1054 м²
Москва, Фрязевская ул
Лот №562226
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 15.13 |
| Общая площадь м2 | 1054 |
| Арендатор | Разные арендаторы |
| МАП | 4 500 000 |
| ГАП | 54 000 000 |
| Цена за м2 | 338 709, 68 4 726, 09 4 066, 26 |
Лот №560884
МО, Люберцы, Черемухина
Карта
Панорама
Лот №560884
МО, Люберцы, Черемухина
м.
Общие параметры
| Номер лота | 560884 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 1303 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 250 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 191 865 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.31 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Продажа торгового центра 1303 кв.м. по адресу г.Люберцы ул. Черемухина, д.2АОтдельные входные группы с фасада 1-ой линии, Большие витрины, потолки 6 м, паркинг перед помещением, современные коммуникации, в окружении жилого массива.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.
Месячный арендный поток (МАП):Пятерочка 494 м² - 982 000 руб.; ТО – 4%; ежегодная индексация (условная) 5%
Wildberries 50 м² - 125 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%• Ozon 30 м² - 81 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
Яндекс Маркет 25 м² - 67 500 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 10%
FixPrice 279 м² - 315 000 руб.; ТО – 4%
ВинЛаб 100 м² - 230 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) – 3%
Ригла 46 м² — 140 000 руб.; ежегодная индексация (безусловная) —5%
Итого: 1 940 500 руб. Потенциальный МАП 2 870 500 руб.
250 000 000 руб.
3 494 255 $
2 925 712 €
Похожие предложения
- 1571 м²
Москва, Алтуфьевское ш
Лот №562192
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 15.45 |
| Общая площадь м2 | 1571 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси", Fix Price, ПВЗ OZON и WB, Барбершоп |
| МАП | 4 055 200 |
| ГАП | 48 662 400 |
| Цена за м2 | 200 560, 30 2 810, 09 2 396, 49 |
- 874 м²
Москва, Волоколамское ш
Лот №561571
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 5.25 |
| Общая площадь м2 | 874 |
| Арендатор | Супермаркет “Дикси” |
| МАП | 1 414 750 |
| ГАП | 16 977 000 |
| Цена за м2 | 370 057, 23 5 172, 30 4 330, 72 |
- 1035 м²
МО, Истра, Истринский городской округ, дер Борзые, ул. Аносинская 42, 42
Лот №560841
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 13.33 |
| Общая площадь м2 | 1035 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит", Аптека "36.6", Озон, Винотека, Бутик одежды, Студия Пилатеса |
| МАП | 2 070 000 |
| ГАП | 25 200 000 |
| Цена за м2 | 182 608, 70 2 552, 33 2 137, 04 |