Лот №563053

Москва, Спартаковская ул, 23

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №563053

Москва, Спартаковская ул, 23

Общие параметры

Номер лота	563053
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	736
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	253 220 000
Цена за м² руб.	344 002

Арендный бизнес

Доходность, %	9.71
Арендатор	ресторан-бар «Ян Примус»

Описание

Продажа торгового помещения с сетевым рестораном "Ян Примус", по адресу: Москва, ЦАО, Спартаковская ул. 23, 25/28 стр. 1. От метро Бауманская 100 метров. Помещение находится на пересечении двух оживленных улиц: Спартаковская и Бауманская. Сверхнтенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Отличная визуализация от метро, рядом пешеходный переход, и остановки общественного транспорта. Вытяжка, вентиляция под ресторан. Капитальный ремонт здания и помещений был в 2010 году. Центральные коммуникации. Земельный участок под зданием в аренде у города до 2060 года. Здание - вновь выявленный памятник архитектуры. Собственная территория закрытого паркинга с автоматическим воротами на несколько машиномест.

253 220 000 руб.

2 982 399 $

2 666 189 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.18
Общая площадь м²	398
Арендатор	Магазин "Эконика", химчистка "Норма"
МАП	1 583 802
ГАП	19 005 624
Цена за м²	427 135, 68 4 983, 41 4 447, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.39
Общая площадь м²	722
Арендатор	супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	387 811, 63 4 540, 20 4 062, 09

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.14
Общая площадь м²	439
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 600 000
ГАП	19 200 000
Цена за м²	478 577, 94 5 634, 91 5 019, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.83
Общая площадь м²	1075
Арендатор	Пул арендаторов
МАП	1 435 000
ГАП	17 220 000
Цена за м²	181 395, 35 2 135, 80 1 902, 72

Карта

Панорама

Москва, Спартаковская ул, 23

Похожие предложения

Москва, Профсоюзная ул, 22/10к1

Москва, Полярная ул, 27к6, корп. 6

Москва, Варшавское шоссе, 284, корп. 3

Москва, ул. Маршала Катукова, 19, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate