Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561090

Москва, Сиреневый бульвар, 63

м. Щёлковская

Общие параметры

Номер лота	561090
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1026
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	14
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	298 000 000
Цена за м² руб.	290 505

Арендный бизнес

Доходность, %	11.61
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Прoдaжa готового арендного бизнеса с супермаркетом Дикси.
Объект расположен ан 1 линии Сиреневого бульвара, что обеспечивает отличную визуализацию. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Открытая планировка, витринное остекление, несколько отдельных входов, организована зона разгрузки.
Арендаторы: супермаркет Дикси и дакрстор Яндекс лавка.
Собственники физ лица (УСН). При переходе на ОСН: арендная ставка супермаркета Дикси не меняется (+НДС), а арендная ставка даркстора будет включать в себя НДС.

298 000 000 руб.

3 563 839 $

3 179 728 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.39
Общая площадь м²	722
Арендатор	супермаркет Пятерочка, аптека Горздрав, алкомаркет Винлаб
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	387 811, 63 4 637, 91 4 138, 04

Тип объекта	Жилой комплекс
Доходность, %	8.90
Общая площадь м²	885
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка". Озон. Дом быта.
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	175 180, 83 2 095, 02 1 869, 22

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	1198
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	1 830 461
ГАП	21 965 532
Цена за м²	208 750, 84 2 496, 49 2 227, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.33
Общая площадь м²	600
Арендатор	магазин Магнит
МАП	1 633 580
ГАП	19 602 960
Цена за м²	265 000 3 169, 19 2 827, 61

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Сиреневый бульвар, 63

Похожие предложения

Москва, Полярная ул, 27к6, корп. 6

Москва, Шипиловская ул, 1

Москва, Лобачевского ул, 2

Москва, Соколово-Мещерская ул, 29

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate