Лот №561368

Москва, Ферганская ул, 17

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561368

Москва, Ферганская ул, 17

Name: Москва, Ферганская ул, 17
SKU: 561368
Price: 1500000000 RUB
Availability: InStock

м. Юго-Восточная

1 мин

Общие параметры

Номер лота	561368
Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Общая площадь м²	13046
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2,3, 4,Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	1 500 000 000
Цена за м² руб.	114 978

Арендный бизнес

Доходность, %	18.24
Арендатор	разные арендаторы

Описание

Продается торговый центр общей площадью 13046 кв.м в 50 м от метро Юго-Восточная, в центре крупного жилого массива Выхино-Жулебино с населением 70000 чел. Отсутствие конкуренции в округе. Большая собственная парковка.
Отдельно стоящее здание имеет 3 этажа и подвал. Высота потолка 3, 8 - 17 м. Центральные коммуникации. Электрическая мощность 1, 5 мВт. ЗУ в аренде до 2064г.

Собственник юридическое лицо, ОСН.
1500000000 руб.- продажа юр.лица
1830000000 руб.-ДКПН

1 500 000 000 руб.

17 802 696 $

15 326 015 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	12.53
Общая площадь м²	9388
Арендатор	Супермаркет "Перекресток", "Детский Мир", "Фикс Прайс", "Бургер Кинг", Аптека "АВЕ", зоомагазин "Четыре лапы" и др.
МАП	9 923 517
ГАП	119 082 204
Цена за м²	101 196, 25 1 201, 04 1 033, 96

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	9898
Арендатор	Якорный арендатор фитнес центр X-fit
МАП	12 204 910
ГАП	146 458 920
Цена за м²	147 908, 67 1 755, 45 1 511, 23

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	6700
Арендатор	Фитнес- клуб "Gym Space"
МАП	9 166 666
ГАП	110 000 000
Цена за м²	164 179, 10 1 948, 55 1 677, 47

Карта

Панорама

Москва, Ферганская ул, 17

Похожие предложения

МО, Протвино г, Ленина ул, 22

Москва, ул. Федосьино, 12

МО, Красногорск, 8, корп. А

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate