Лот №563059

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Карта

Панорама

Лот №563059

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Общие параметры

Номер лота	563059
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	2408
Планировка	Смешанная
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	523 000 000
Цена за м² руб.	217 202

Арендный бизнес

Доходность, %	9.56
Арендатор	Магнит

Описание

Продажа ТЦ, вспомогательного здания и земельного участка. Арендатор - супермаркет "Магнит" и другие. Объект расположен в центральной части города на въезде по Лихачевскому шоссе, внутри густой жилой застройки. 1-я линия домов. В радиусе 500 м - 8764 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта. В пешей доступности школа, детский сад и парк.
Здание ТЦ - 2 этажа. Вспомогательное здание - 1 этаж. ЗУ 2498 кв.м. Парковка на 50 м/м.

523 000 000 руб.

6 254 657 $

5 580 530 €

Похожие предложения

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.70
Общая площадь м²	1437
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.
МАП	2 424 000
ГАП	29 088 000
Цена за м²	208 768, 27 2 496, 70 2 227, 61

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	13.01
Общая площадь м²	1524
Арендатор	Перекресток
МАП	5 963 000
ГАП	71 556 000
Цена за м²	360 830, 83 4 315, 24 3 850, 15

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	13.50
Общая площадь м²	3500
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка", Даркитчен "Много Лосося", ТД ФКМ и др.
МАП	3 600 000
ГАП	43 200 000
Цена за м²	91 428, 57 1 093, 41 975, 56

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.22
Общая площадь м²	2249
Арендатор	Спортмастер
МАП	2 080 000
ГАП	24 960 000
Цена за м²	134 999, 78 1 614, 49 1 440, 48

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Карта

Панорама

МО, Долгопрудный г, Лихачевское ш, 6

Похожие предложения

Москва, пр-т. Ленинский, 152

Москва, Тагильская ул, 4стр41

МО, Химки г, Молодежная ул, 15А

Москва, ул. Дубравная, 51

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate