Лот №562265

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562265

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

м. Кантемировская

Общие параметры

Номер лота	562265
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	346
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	117 500 000
Цена за м² руб.	339 497

Арендный бизнес

Доходность, %	10.20
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)

Описание

Продажа торгового помещения в 3 минутах пешком от станции метро "Кантемировская", с арендаторами: аптека "Горздрав", Ozon и Wildberries, площадью 346.1 кв. м, расположенное на первом этаже 15-этажного жилого дома. Первая линия Пролетарского проспекта, удобная транспортная доступность: 2.9 км до ЮВХ, 3.8 км до Каширского шоссе, 4.7 км до Варшавского шоссе. Плотная жилая застройка района: - 76 000 жителей, плотность - 24 000 чел./км. кв, развитая инфраструктура района, высокий автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.

125 000 000 руб.

1 747 128 $

1 492 867 €

117 500 000 руб.

1 358 806 $

1 169 167 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.42
Общая площадь м²	481
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 177 396
ГАП	14 128 752
Цена за м²	312 174, 82 3 610, 08 3 106, 25

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	11.95
Общая площадь м²	374
Арендатор	Супермаркет "Ярче", "Зоозаврик"
МАП	767 000
ГАП	9 204 000
Цена за м²	205 882, 35 2 409, 12 2 074, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	408
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 460 000
ГАП	17 520 000
Цена за м²	428 921, 57 4 960, 18 4 267, 92

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	306
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	323 212, 54 3 831, 77 3 288, 50

Карта

Панорама

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Похожие предложения

МО, Коробово д, ЖК Горки парк, корп. д. 8к1

МО, Чехов г, Береговая ул, 31Б

Москва, Международная ул, 38

Москва, Салтыковская ул, 6/1к6, корп. 6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate