Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562200

Москва, ул. Краснопрудная, 15

м. Красносельская

Общие параметры

Номер лота	562200
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	469
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	Цоколь

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	105 000 000
Цена за м² руб.	223 881

Арендный бизнес

Доходность, %	17.04
Арендатор	Даркстор Озон Фреш

Описание

Продажа торгового помещения 469кв.м. Свободная планировка. Помещение расположено на цокольном этаже в ТЦ Краснопрудный. 200 метров от выхода из метро Красносельская. 50 метров от выхода из подземного перехода. Есть возможность выкупить остальную часть паркинга, тем самым увеличив площадь помещения на 100-1000кв.м. Высокий пешеходный и автомобильный трафик. Установлена противопожарная система, система вентиляции. Хорошие рекламные возможности. Открыт торговый центр с декабря 2018 года. В ближайшем окружении торгового центра расположена три вокзалов города Москвы: Казанский, Ярославский, Ленинградский. В настоящий момент помещение сдано в аренду Fix price, есть возможность досрочного выхода из договора.

105 000 000 руб.

1 303 851 $

1 165 402 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.58
Общая площадь м²	500
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	485 000
ГАП	5 820 000
Цена за м²	110 088, 07 1 364, 57 1 225, 70

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.34
Общая площадь м²	275
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	603 043, 04
ГАП	7 236 516, 48
Цена за м²	254 916, 24 3 164, 41 2 843, 13

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.66
Общая площадь м²	421
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 166 667
ГАП	14 000 000
Цена за м²	344 091, 12 4 272, 40 3 812, 94

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	480
Арендатор	Супермаркет Лента
МАП	1 047 375
ГАП	12 568 500
Цена за м²	301 831, 81 3 746, 80 3 366, 39

Планировка

Карта

Панорама

Москва, ул. Краснопрудная, 15

Похожие предложения

МО, Михнево пгт, Астафьевская ул, 49

МО, Королёв, ул. Мичурина, 27, корп. 4

Москва, Батайский пр-д, 17А

Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate