Лот №559020

МО, Королёв, ул. Мичурина, 27, корп. 4

Планировка

Карта

Панорама

Лот №559020

МО, Королёв, ул. Мичурина, 27, корп. 4

Общие параметры

Номер лота	559020
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	275
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	10
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	70 000 000
Цена за м² руб.	254 916

Арендный бизнес

Доходность, %	10.34
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Магнит.
Помещение расположено на первом этаже жилого дома в г. Королев. В соседних домах отсутствуют коммерческие помещения.
В помещении выполнен качественный ремонт, отдельный вход с фасада здания, витринное остекление, организована зона разгрузки. Вокруг крупный жилой массив, в радиусе 500 м - 4107 квартир. Так же идет строительство новых жилых домов на 703 квартиры.
Супермаркет Магнит работает в помещении с 2013 года.

70 000 000 руб.

869 154 $

775 684 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	14.77
Общая площадь м²	208
Арендатор	Продуктовый магазин
МАП	800 000
ГАП	9 600 000
Цена за м²	312 500 3 880, 15 3 462, 88

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.76
Общая площадь м²	160
Арендатор	кофейня
МАП	434 451
ГАП	5 213 412
Цена за м²	371 875 4 617, 38 4 120, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 358, 86 2 105, 18

Планировка

Карта

Панорама

МО, Королёв, ул. Мичурина, 27, корп. 4

Похожие предложения

Москва, Верхоянская ул, 10

Москва, Чертановская ул, 9к3

Новая Москва, Поселение Внуковское, 6, корп. 5

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate