Лот №562489

Москва, Чертановская ул, 9к3

Карта

Панорама

Лот №562489

Москва, Чертановская ул, 9к3

м. Южная

Общие параметры

Номер лота	562489
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	208
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	312 500

Арендный бизнес

Доходность, %	14.77
Арендатор	Продуктовый магазин

Описание

Продажа юридического лица (4 соучредителя). Помещение 208 кв.м с арендатором, расположено на 1-м этаже нежилого 2-х этажного здания. 2-я линия Чертановской улицы. Заезд осуществляется с 1-ой линии с двух сторон здания. В радиусе 500 метров - 8053 квартир. Район плотной жилой застройки. Рядом остановка общественного транспорта. Арендатор - продукты по отделам, без ротации более 5 лет. Общий МАП - 800 000 руб.

65 000 000 руб.

777 347 $

693 565 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.73
Общая площадь м²	281
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	770 000
ГАП	9 240 000
Цена за м²	320 284, 70 3 830, 35 3 417, 51

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.89
Общая площадь м²	150
Арендатор	Алкомаркет "Красное & Белое". "Ермолино"
МАП	426 000
ГАП	5 112 000
Цена за м²	383 333, 33 4 584, 36 4 090, 25

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.67
Общая площадь м²	225
Арендатор	Супермаркет "Ярче"
МАП	453 400
ГАП	5 440 800
Цена за м²	226 666, 67 2 710, 75 2 418, 59

Карта

Панорама

Москва, Чертановская ул, 9к3

Похожие предложения

Москва, Уточкина ул, 2к2, корп. 2

Москва, Вертолётчиков ул, 2Ак1

Москва, Измайловский пр-кт, 123/1к1

Москва, ул. Кожуховская 5-я, 18, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate