Лот №561005

Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561005

Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2

Name: Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2
SKU: 561005
Price: 60000000 RUB
Availability: InStock

м. Стрешнево (МЦК)

5 мин

Общие параметры

Номер лота	561005
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	41
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	34
Количество отдельных входов	1

Коммерческие условия

Цена общая руб.	60 000 000
Цена за м² руб.	1 456 311

Арендный бизнес

Доходность, %	8.00
Арендатор	Аптека "36, 6"

Описание

Продается готовый арендный бизнес в ЖК бизнес класса Моментс. Арендатор аптека 36.6. Сдача - 1 квартал 2027 г. Месячный арендный поток - 400 000. Годовой арендный поток - 4 800 000 руб. Площадь 41.2 м². Помещение на первой линии. Корпус 2.2 (стилобат). Отдельный вход. Эл. мощность - 8 кВт. ЖК рассчитан на 2668 квартир О жилом комплексе II очередь в ЖК MOMЕNТS состоит из трёх башен переменной этажности, объединённых единым стилобатом по периметру внутреннего двора. Корпус 2.1 — 30 этажей, 367 квартир Корпус 2.2 — 34 этажа, 495 квартир Корпус 2.3 — 40 этажей, 487 квартир Двухуровневый подземный паркинг на 397 машино-мест.

60 000 000 руб.

769 657 $

674 842 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.26
Общая площадь м²	21
Арендатор	Сеть салонов сотовой связи «T2»
МАП	383 200
ГАП	4 598 400
Цена за м²	2 387 980, 77 30 632, 10 26 858, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.15
Общая площадь м²	50
Арендатор	Аптека "Здравсити"
МАП	190 000
ГАП	2 280 000
Цена за м²	643 145, 16 8 212, 19 7 181, 63

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.83
Общая площадь м²	44
Арендатор	Фора банк
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	1 047 835, 99 13 441, 24 11 785, 40

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	52
Арендатор	аптека Горздрав
МАП	387 000
ГАП	4 644 000
Цена за м²	990 000 12 640, 76 11 082, 55

Карта

Панорама

Москва, пр-д. Красногорский 3-й, 2.2

Похожие предложения

Москва, Планерная ул, 12к1, корп. 1

Москва, Варшавское ш

Москва, ул. Дубравная, 51

Москва

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate