| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.09 |
| Общая площадь м2 | 69 |
| Арендатор | сеть рамен-шопов «Kono». ДДА - 5 лет от 10.09.25. МАП 3-10 мес.- 500 т.р. МАП с 11 мес – 800 т.р. Индексация – с 3го года ИПЦ, но не менее 7% |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 1 528 219, 97 18 111, 21 15 385, 22 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 13.57 |
| Общая площадь м2 | 1540 |
| Арендатор | Множественность арендаторов. Арендаторы на КДА. МАП 2 250 000 рублей, включая НДС |
| МАП | 2 250 000 |
| ГАП | 27 000 000 |
| Цена за м2 | 129 237, 56 1 531, 62 1 301, 09 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 6.31 |
| Общая площадь м2 | 163 |
| Арендатор | магазин "ВкусВилл". МАП 326 т.р, ДДА на 5 лет от 29.11.24г. Индексация со 2-го года не более 5%, ставка с НДС при переходе на УСН не меняется. |
| МАП | 326 500 |
| ГАП | 3 918 000 |
| Цена за м2 | 380 000 4 503, 45 3 825, 62 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.15 |
| Общая площадь м2 | 93 |
| Арендатор | магазин "Улыбка радуги", ДДА 3 года с 01.08.2025, 11 мес., с пролонгацией. |
| МАП | 550 000 |
| ГАП | 6 600 000 |
| Цена за м2 | 701 186, 62 8 309, 89 7 059, 13 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.98 |
| Общая площадь м2 | 472 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА нa 7 лeт от 01.10.2024г. МAП 6% от РТО, но не менее 1 060 000 pуб. Ежегоднaя индексaция. |
| МАП | 1 060 000 |
| ГАП | 12 720 000 |
| Цена за м2 | 269 898, 39 3 198, 61 2 717, 18 |
| Тип объекта | Особняк / Здание |
| Доходность, % | 17.98 |
| Общая площадь м2 | 838 |
| Арендатор | КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома. Общий ГАП 11688000 руб. чистой прибыли. Свободно 76 кв.м (потенциальный МАП 115000 руб.) |
| МАП | 974 000 |
| ГАП | 11 688 888 |
| Цена за м2 | 77 611, 94 932, 36 791, 69 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.28 |
| Общая площадь м2 | 148 |
| Арендатор | сеть фитнес-клубов XFIT |
| МАП | 270 803 |
| ГАП | 3 249 636 |
| Цена за м2 | 236 486, 49 2 872, 08 2 448, 88 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.00 |
| Общая площадь м2 | 375 |
| Арендатор | магазин "Авокадо" |
| МАП | 900 000 |
| ГАП | 10 800 000 |
| Цена за м2 | 287 769, 78 3 410, 41 2 897, 10 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 7.89 |
| Общая площадь м2 | 590 |
| Арендатор | супермаркет "Пятерочка", аптека "Здравсити" |
| МАП | 1 314 999, 89 |
| ГАП | 15 780 000 |
| Цена за м2 | 339 098 4 018, 71 3 413, 84 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 12.60 |
| Общая площадь м2 | 1899 |
| Арендатор | супермаркет Перекресток. ДДА на 15 лет с 2025 г. МАП 5% от РТО, но не менее 1500000 руб. Алкоголь получают 19 августа. Сейчас РТО 21 млн руб. |
| МАП | 3 150 000 |
| ГАП | 37 800 000 |
| Цена за м2 | 157 952, 93 1 871, 93 1 590, 18 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.71 |
| Общая площадь м2 | 379 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка". ДДА на 10 лет с 2025 г. МАП 6% от РТО, но не менее 1200000 руб. Индексация 5% с 3-го года. |
| МАП | 1 200 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 277 337, 56 3 286, 78 2 792, 07 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.33 |
| Общая площадь м2 | 23 |
| Арендатор | Табачный магазин "Black табак". КДА. МАП 418000. Индексация 10% безусловная. |
| МАП | 418 000 |
| ГАП | 5 016 000 |
| Цена за м2 | 2 617 043, 48 31 015, 05 26 346, 85 |
