Лот №562500

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562500

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

м. Коломенская

Общие параметры

Номер лота	562500
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	310
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	33
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	596 197

Арендный бизнес

Доходность, %	8.67
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом "Дикси". Помещение общей площадью 310, 3 м2 состоит из двух смежных блоков 168, 4 и 141, 9 м2 и находится в стилобате 33 этажного жилого дома в ЖК "Второй Нагатинский". Крупный жилой массив, 6647 квартир в радиусе 500 м. Напротив парковка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
4 отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Магазин открылся

185 000 000 руб.

2 297 049 $

2 050 023 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	11.56
Общая площадь м²	277
Арендатор	Дикси
МАП	1 108 000
ГАП	13 296 000
Цена за м²	414 862, 91 5 123, 45 4 585, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.85
Общая площадь м²	417
Арендатор	ВкусВилл
МАП	1 079 000
ГАП	12 948 000
Цена за м²	453 346, 13 5 627, 62 5 056, 26

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.09
Общая площадь м²	441
Арендатор	"Пятерочка"
МАП	856 170
ГАП	10 274 040
Цена за м²	328 574, 67 4 082, 13 3 647, 04

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 5 310, 23 4 753, 16

Планировка

Карта

Панорама

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

Похожие предложения

МО, деревня Сапроново, 39

Москва, ул. Профсоюзная, 58, корп. 4

Новая Москва, Поселение Десёновское, Мостовая, 5, корп. 2

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate