Лот №562500

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562500

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

м. Коломенская

Общие параметры

Номер лота	562500
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	310
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	33
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	596 197

Арендный бизнес

Доходность, %	8.67
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения с супермаркетом "Дикси". Помещение общей площадью 310, 3 м2 состоит из двух смежных блоков 168, 4 и 141, 9 м2 и находится в стилобате 33 этажного жилого дома в ЖК "Второй Нагатинский". Крупный жилой массив, 6647 квартир в радиусе 500 м. Напротив парковка. Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик.
4 отдельных входа. Витринное остекление. Открытая планировка. Магазин открылся

185 000 000 руб.

2 193 599 $

1 892 339 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.85
Общая площадь м²	404
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 252 000
ГАП	15 024 000
Цена за м²	342 821, 78 4 071, 64 3 546, 42

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	190
Арендатор	Ресторан "Хинкали "Point"
МАП	1 250 000
ГАП	15 000 000
Цена за м²	870 712, 40 10 303, 15 8 930, 53

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.72
Общая площадь м²	170
Арендатор	Ресторан «Стейк & Бургер Мираторг»
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	735 294, 12 8 700, 75 7 541, 60

Карта

Панорама

Москва, пр-д. 2-й Нагатинский, 2/3

Похожие предложения

МО, деревня Коробово, 6.2, корп. 6.2

Москва, ул. Красная Пресня, 32-34

Москва, Профсоюзная ул, 5/9

Москва, Бауманская ул, 44стр1, корп. 1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate