- 404 м²
МО, Коробово д
Лот №559256
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.36 |
| Общая площадь м2 | 404 |
| Арендатор | Магнит |
| МАП | 1 252 000 |
| ГАП | 15 024 000 |
| Цена за м2 | 358 910, 89 4 662, 85 3 987, 37 |
Лот №558794
Москва, Старокалужское шоссе, 62
Карта
Панорама
Лот №558794
Москва, Старокалужское шоссе, 62
м. Воронцовская
3 мин
Общие параметры
| Номер лота | 558794 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 528 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 2-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 3 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 136 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 257 673 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 10.24 |
| Арендатор | Даркстор "OZON" |
Описание
Предлагается к продаже готовый арендный бизнес с арендатором OZON (даркстор), расположенный на первом этаже БЦ"ВАЛЛЕКС" , по адресу ЮЗАО, Старокалужское шоссе, д. 62, общей площадью 551, 7 м2. БЦ "ВАЛЛЕКС" находится в 1 минуте пешком от станции метро Воронцовская. В непосредственной близости от объекта заканчивается строительство огромного жилого массива. Технические характеристики: Общая площадь - 551.7 м2 (первый этаж). Высота потолков - 3 м. Большие окна по фасаду, большая наземная охраняемая парковка у помещения, две мокрые точки, зона погрузки/разгрузки. Коммерческие условия: Арендатор: Ozon (даркстор) Договор (5 лет) - до 2029 г. Индексация - 9%. При переходе на УСН, ставка аренды не меняется. Арендатор выполнил ремонт и начал деятельность. МАП с 01.02.2026 1 500 000 руб.
136 000 000 руб.
1 783 632 $
1 525 736 €
Похожие предложения
- 350 м²
Москва, Георгиевский пр-кт
Лот №562245
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 13.09 |
| Общая площадь м2 | 350 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 1 200 000 |
| ГАП | 14 400 000 |
| Цена за м2 | 314 465, 41 4 202, 12 3 592, 82 |
- 279 м²
Москва, Берёзовая аллея, 19к4, корп. 4
Лот №561381
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.90 |
| Общая площадь м2 | 279 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 855 000 |
| ГАП | 10 260 000 |
| Цена за м2 | 371 641, 58 4 939, 77 4 188, 44 |
- 371 м²
Москва, Медовая Долина
Лот №560463
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.56 |
| Общая площадь м2 | 371 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 800 000 |
| ГАП | 9 600 000 |
| Цена за м2 | 342 318, 06 4 532, 38 3 877, 53 |