Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561560

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

м. Вешняки

Общие параметры

Номер лота	561560
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	479
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	19
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	130 000 000
Цена за м² руб.	271 172

Арендный бизнес

Доходность, %	12.00
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом пятерочка.
Торговое помещение 479, 4 м².
В помещении 2 отдельных входа. Высота потолков: 3.2 м. Дополнительно также предлагается помещение в прикассовой зоне 72.5кв.м. Паркинг стихийный и подземный. Коммуникации: центральные, приточно-вытяжная система. Множество мокрых точек. Помещение расположено на 1-м этаже в ЖК премиум-класса Михайлова 31 (2019г.п застройщик INGRAD). Интенсивный пешеходный и автомобильный трафик. Крупный жилой массив, 10 минут от метро Окская. Возможно увеличение площади до 1838кв.м, за счёт покупки соседних площадей.

130 000 000 руб.

1 538 292 $

1 333 355 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.50
Общая площадь м²	504
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	750 000
ГАП	9 000 000
Цена за м²	142 857, 14 1 697, 18 1 470, 82

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.54
Общая площадь м²	665
Арендатор	Супермаркет "Мини Лента"
МАП	1 880 466
ГАП	22 565 592
Цена за м²	270 798, 86 3 204, 37 2 777, 47

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	6.77
Общая площадь м²	346
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	358 692, 51 4 253, 12 3 669, 02

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.00
Общая площадь м²	519
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	231 080, 30 2 739, 99 2 363, 69

Карта

Панорама

Москва, Михайлова ул, 31А, корп. а

Похожие предложения

МО, Сергиев Посад г, Красной Армии пр-кт, 239а/1

МО, Мытищи, ул. Центральная, 93

МО, Зенино ЖК Самолёт мкр, Камова ул, 1к2

Москва, Энтузиастов ш, 86Ак1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate