Лот №561992

Москва, пр-т. Ленинский

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561992

Москва, пр-т. Ленинский

м. Юго-Западная

Общие параметры

Номер лота	561992
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	1437
Планировка	Смешанная
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	16
Количество отдельных входов	6
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	208 768

Арендный бизнес

Доходность, %	9.70
Арендатор	Арендаторы: супермаркет "Магнит", ДДА до 2031 года; отeль "Сoва"; xостeл; медицинская лаборатория "Гемотeст"; салoн крaсoты.

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - торгового помещения общей площадью 1 437 кв.м. в шаговой доступности от станции метро "Юго-Западная", Первая линия домов, встроенно-пристроенное помещение к жилому дому, вся площадь расположена на первом этаже, витринное остекление, зона разгрузки, парковка.
Помещение расположено в центре жилого массива, рядом остановка общественного транспорта, активный автомобильный и пешеходный трафик.

300 000 000 руб.

3 473 054 $

2 982 955 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.16
Общая площадь м²	1497
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 250 000
ГАП	27 000 000
Цена за м²	148 276, 78 1 732, 19 1 487, 50

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.09
Общая площадь м²	1124
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	2 205 839
ГАП	26 470 068
Цена за м²	259 071, 87 3 026, 52 2 598, 98

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.69
Общая площадь м²	876
Арендатор	супермаркет Пятерочка
МАП	1 586 000
ГАП	19 032 000
Цена за м²	250 000 2 873, 69 2 479, 45

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.21
Общая площадь м²	1375
Арендатор	Супермаркет "Верный", Fix Price, Автозапчасти, ПВЗ "OZON", Яндекс.Маркет, WildBerries
МАП	2 100 000
ГАП	25 200 000
Цена за м²	170 909, 09 1 996, 59 1 714, 54

Карта

Панорама

Москва, пр-т. Ленинский

Похожие предложения

МО, Ступино, Петра Великого, 1

Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

Москва, Никитинская ул, 10

Москва, ул. Фомичёвой, 5, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate