Лот №562556
Москва, Тагильская ул, 4стр41

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562556

Москва, Тагильская ул, 4стр41

м. Бульвар Рокоссовского
Общие параметры
Номер лота 562556
Тип объекта Помещение свободного назначения
Общая площадь м2 1524
Планировка Открытая
Ремонт Shell & core
Этаж Цоколь
Расположение
Линия 1-я линия
Информация по зданию
Этажность 27
Количество отдельных входов 2
Тип паркинга Наземный/городской паркинг, Подземный паркинг
Коммерческие условия
Цена общая руб. 550 000 000
Цена за м2 руб. 360 831
Арендный бизнес
Доходность, % 13.01
Арендатор Перекресток
Описание
Готовый арендный бизнес в многофункциональном офисно-торговом центре "AFI2B Тагильская". В окружении 4 жилых комплекса с населением 19 000 чел. в 2026 году, 45 000 чел. в 2028 году. Планируемый срок получения разрешения на ввод здания - ноябрь 2026 года. Арендатор - супермаркет Перекресток. Арендуемая площадь: 1424 кв.м. Прикасса: 100 кв.м вакантна.
550 000 000 руб.
6 829 066 $
6 094 662 €

Похожие предложения

  • 874 м²
Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Лот №561571
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 5.25
Общая площадь м2 874
Арендатор Супермаркет “Дикси”
МАП 1 414 750
ГАП 16 977 000
Цена за м2 370 057, 23 4 595, 23 4 107, 29
  • 1490 м²
Москва, Бунинская аллея, 7

Москва, Бунинская аллея, 7

Лот №559189
Тип объекта Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, % 9.16
Общая площадь м2 1490
Арендатор Пятерочка, Fix Price, Корчма, KFC, Пекарня
МАП 4 200 000
ГАП 50 400 000
Цена за м2 369 127, 52 4 583, 27 4 090, 38
  • 1124 м²
Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

Москва, ул. Космонавта Волкова, 6, корп. А

Лот №559002
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 9.09
Общая площадь м2 1124
Арендатор Супермаркет "Перекресток"
МАП 2 205 839
ГАП 26 470 068
Цена за м2 259 071, 87 3 216, 76 2 870, 83
  • 1905 м²
МО, Балашиха, ул. Октябрьская, 17

МО, Балашиха, ул. Октябрьская, 17

Лот №560574
Тип объекта Торговое помещение
Доходность, % 10.01
Общая площадь м2 1905
Арендатор Пул арендаторов
МАП 2 502 900
ГАП 30 034 800
Цена за м2 157 480, 31 1 955, 53 1 747, 88

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
          
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.