Лот №561571

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Планировка

Карта

Панорама

Лот №561571

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

м. Тушинская

Общие параметры

Номер лота	561571
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	874
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	22
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	323 282 000
Цена за м² руб.	370 057

Арендный бизнес

Доходность, %	5.25
Арендатор	Супермаркет “Дикси”

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Дикси", в 5 минутах пешком ст. м. “Спартак” расположена в апарт-комплекс бизнес-класса Движение Тушино. 3 корпуса переменной этажности (от 13 до 22 этажей) с общим количеством апартаментов 1407 шт. и населением 1800 человек. Большая наземная парковка перед входом. Вакантная площадь 279, 5 кв.м с витринами, отдельным входом, вытяжками, что позволяет увеличить МАП на 700 000 руб. Таким образом прогнозируемый срок окупаемости составит 9-10 лет. Высокий автомобильный и пешеходный трафик. Сочетание близости к метро, удобных транспортных развязок и плотной жилой застройки гарантирует постоянный поток клиентов.

323 282 000 руб.

3 984 962 $

3 547 233 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.43
Общая площадь м²	876
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 300 000
ГАП	15 600 000
Цена за м²	239 780, 77 2 977, 23 2 657, 06

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	1290
Арендатор	Лента
МАП	3 000 000
ГАП	36 000 000
Цена за м²	232 558, 14 2 866, 65 2 551, 76

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	6585.00
Общая площадь м²	834
Арендатор	Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья
МАП	1 975 500 000
ГАП	23 706 000 000
Цена за м²	431 810 5 361, 56 4 784, 97

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Похожие предложения

Москва, пр-д. 3-й Нижнелихоборский, 16к1

Москва, Никитинская ул, 10

МО, посёлок городского типа Мирный

Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate