Лот №562021

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562021

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Общие параметры

Номер лота	562021
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	293
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

2-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	73 500 000
Цена за м² руб.	250 853

Арендный бизнес

Доходность, %	9.14
Арендатор	супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом "Магнит". Уникальное расположение во дворе с обширной сетью пешеходных тропинок, обеспечивающее легкий и быстрый доступ. Высокий пешеходный трафик жителей всех возрастов (рядом детская площадка). Участок 703 кв м, с организованной парковкой. На участке возможно дополнительное строительство или размещение павильона (50 м²). Окружение: бизнес-центр "Легион", центр культуры, спортивная школа, отдел полиции.Абсолютно новое здание (год строительства 2025). Полностью автономное обеспечение: водоснабжение, водоотведение, индивидуальное отопление, газификация.

80 000 000 руб.

1 083 219 $

913 635 €

73 500 000 руб.

942 830 $

826 681 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.82
Общая площадь м²	382
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	261 711, 59 3 357, 14 2 943, 57

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.49
Общая площадь м²	344
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	506 000
ГАП	6 072 000
Цена за м²	186 208, 90 2 388, 62 2 094, 36

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.91
Общая площадь м²	411
Арендатор	Магазин "Бристоль"
МАП	697 000
ГАП	8 364 000
Цена за м²	228 467, 15 2 930, 69 2 569, 65

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	363
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	635 000
ГАП	7 620 000
Цена за м²	189 977, 97 2 436, 96 2 136, 75

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, 3-е почтовое отделение ул, 19А

Похожие предложения

Москва, Пришвина ул, 21

МО, Большие Вяземы, Можайское шоссе, 1

Москва, ул. Уральская, 12/21

МО, Шугарово с, Шоссейная ул, 8

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate