- 199 м²
Москва
Лот №561302
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.87 |
| Общая площадь м2 | 199 |
| Арендатор | Разные арендаторы |
| МАП | 1 005 000 |
| ГАП | 12 060 000 |
| Цена за м2 | 683 417, 09 7 983, 78 6 855, 97 |
Лот №560714
Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1
Карта
Панорама
Лот №560714
Москва, ул. Солнечногорская, 23, корп. 1
м. Речной вокзал
Общие параметры
| Номер лота | 560714 |
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Общая площадь м2 | 373 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 9 |
| Количество отдельных входов | 2 |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 99 990 000 |
| Цена за м2 руб. | 268 070 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 9.60 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
Описание
Продажа встроено-пристроенного нежилого помещения на первой линии дороги, в окружении спального сложившегося массива с супермаркетом "Пятерочка". Площадь 373 кв.м.
Витринное остекление. Потолки 4, 5 метр. Запроектированная зона разгрузки.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Парковка вокруг помещения с двух сторон.
Х5 сидит 5 лет, не было ни одного снижения арендной ставки.
МАП 800 000 руб. без НДС.
Привязки к ТО нет.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Алкоголь и табак получены.Перепланировка согласована.
Земельных отношений- не возникает. Низкая Расходная часть -12 тыс в месяц.
По электричеству у х5 прямой договор, остальное все через ук, х5 компенсирует.
Продажа по ДКПН, обременений кроме аренды нет.
Витринное остекление. Потолки 4, 5 метр. Запроектированная зона разгрузки.
Напротив остановка общественного транспорта и пешеходный переход.
Парковка вокруг помещения с двух сторон.
Х5 сидит 5 лет, не было ни одного снижения арендной ставки.
МАП 800 000 руб. без НДС.
Привязки к ТО нет.
Индексация 5% по соглашению сторон.
Алкоголь и табак получены.Перепланировка согласована.
Земельных отношений- не возникает. Низкая Расходная часть -12 тыс в месяц.
По электричеству у х5 прямой договор, остальное все через ук, х5 компенсирует.
Продажа по ДКПН, обременений кроме аренды нет.
115 000 000 руб.
1 494 073 $
1 279 183 €
99 990 000 руб.
1 149 359 $
991 682 €
Похожие предложения
- 300 м²
Москва, Ленинградское ш, 228к6
Лот №562105
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Доходность, % | 10.91 |
| Общая площадь м2 | 300 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 1 000 000 |
| ГАП | 12 000 000 |
| Цена за м2 | 366 666, 67 4 220, 03 3 644, 87 |
- 205 м²
Москва, Мосфильмовская ул
Лот №562472
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.32 |
| Общая площадь м2 | 205 |
| Арендатор | Магазин керамической плитки "Madique". Организация детских праздников. |
| МАП | 524 000 |
| ГАП | 6 288 000 |
| Цена за м2 | 328 947, 37 3 781, 17 3 262, 44 |
- 308 м²
Москва, Дмитрия Ульянова ул
Лот №561661
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.86 |
| Общая площадь м2 | 308 |
| Арендатор | супермаркет Дикси |
| МАП | 1 085 000 |
| ГАП | 13 020 000 |
| Цена за м2 | 428 571, 43 4 926, 32 4 250, 49 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.