Лот №562245

Москва, Георгиевский пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562245

Москва, Георгиевский пр-кт

м. Зеленоград-Крюково

Общие параметры

Номер лота	562245
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	350
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

Внутри жилого массива

Информация по зданию

Этажность	26
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	115 000 000
Цена за м² руб.	328 759

Арендный бизнес

Доходность, %	12.52
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

В крупном жилом комплексе "Зеленый парк" предлагается в продажу готовый арендный бизнес. Супермаркет "Магнит" давно зарекомендовал себя на рынке, как надежный и стабильный арендатор. Высокая арендная плата, а также привязка к товарообороту говорит о нехватке супермаркетов в данной локации. Одно из немаловажных преимуществ - это многоуровневый паркинг напротив помещения. Высокий утренний и вечерний поток клиентов у арендатора обеспечен.
ЖK "Зeлёный Пapк" новый современный микрорайон Зеленограда. Уже построены и заселены 2 корпуса. Всего в рамках проекта будет построено 17 корпусов переменной этажности (11-28 этажей). 10 мин транспортом от МЦД Зеленоград-Крюково. Ввод дома в эксплуатацию и получение ключей - август 2026 года.

115 000 000 руб.

1 474 936 $

1 288 378 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.63
Общая площадь м²	475
Арендатор	Пятерочка
МАП	835 000
ГАП	10 114 000
Цена за м²	183 042, 29 2 388, 92 2 090, 05

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.43
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	950 500
ГАП	11 406 000
Цена за м²	271 849, 02 3 558, 11 3 112, 14

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.84
Общая площадь м²	267
Арендатор	Караоке «СОЛО»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	500 000 6 525, 60 5 709, 19

Карта

Панорама

Москва, Георгиевский пр-кт

Похожие предложения

Новая Москва, Поселение Филимонковское

Москва, Александры Монаховой, 83

Москва, Долгопрудная аллея, 14к1, корп. 1

Москва, 1-я Тверская-Ямская ул, 2

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate