Лот №563157

Москва, Производственная ул, 4А

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563157

Москва, Производственная ул, 4А

м. Солнцево

Общие параметры

Номер лота	563157
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	332
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	23
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	172 700 000
Цена за м² руб.	520 651

Арендный бизнес

Доходность, %	8.34
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркет "Дикси", площадью 331, 7 кв. м, расположенного на первом этаже жилого дома в ЖК "Лучи". ЖК состоит из 16 корпусов переменной этажности (от 5 до 24 этажей). 5 минут пешком от станции метро "Солнцево", плотный жилой массив, развитая инфраструктура района. Стабильный автомобильный и пешеходный трафик, отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Витринное остекление, зона разгрузки/погрузки, парковка на территории комплекса, рядом остановка общественного транспорта.

172 700 000 руб.

2 089 238 $

1 863 063 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	373
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	950 000
ГАП	11 400 000
Цена за м²	321 715, 82 3 891, 96 3 470, 62

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.67
Общая площадь м²	480
Арендатор	Супермаркет Лента
МАП	1 047 375
ГАП	12 568 500
Цена за м²	301 831, 81 3 746, 80 3 366, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.28
Общая площадь м²	304
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 518 000
ГАП	18 216 000
Цена за м²	724 876, 44 8 823, 64 7 962, 86

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Производственная ул, 4А

Похожие предложения

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Москва, Чертановская ул, 54к1

Новая Москва, городской округ Щербинка, Остафьевское шоссе, 12, корп. 1

МО, Красногорск г, Тенистых Аллей ул, 1к4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate