Лот №563111

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Планировка

Карта

Панорама

Лот №563111

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Общие параметры

Номер лота	563111
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	369
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, Подвал

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	20
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	96 000 000
Цена за м² руб.	259 881

Арендный бизнес

Доходность, %	9.12
Арендатор	Супермаркет "Дикси"

Описание

Продажа торгового помещения с федеральным арендатором «Дикси» по адресу: Московская область, г. Люберцы, ул. 8 Марта, д. 32. Около 15 минут пешком от метро «Лухмановская», 4 км от МКАД.
Помещение на первом перекрёстке при въезде в северную часть Люберец, напротив остановки общественного транспорта. Рядом пешеходный переход и остановки автобусов и маршрутных такси, следующих к метро и МЦД. Сложившееся жилое окружение: новые дома проекта «Влюберцы» и существующая застройка. Строительство квартала завершено, работают школа и детский сад. Магазин открыт с 2015 года. Общая площадь 369, 4 кв. м. (1-й этаж и подвал). Зальная планировка. Отдельные входы, самостоятельные выходы из подвала. Предусмотрены полноценная зона разгрузки и помещения для хранения. Выделенная электрическая мощность 35 кВт.

96 000 000 руб.

1 191 982 $

1 063 796 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.00
Общая площадь м²	552
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	600 000
ГАП	7 200 000
Цена за м²	144 927, 54 1 799, 49 1 605, 97

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.37
Общая площадь м²	270
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	478 131, 95 5 937, 26 5 306, 82

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	12.00
Общая площадь м²	206
Арендатор	Федеральная сеть ломбардов «ПОБЕДА»
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	315 533, 98 3 917, 82 3 496, 50

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	7.92
Общая площадь м²	374
Арендатор	Магнит
МАП	858 000
ГАП	10 296 000
Цена за м²	348 058, 90 4 321, 67 3 856, 91

Планировка

Карта

Панорама

МО, Люберцы г, 8 Марта ул, 32

Похожие предложения

МО, Долгопрудный, ул. Станционная, 9

МО, Купелинка (деревня Сапроново) мкр, Западный квартал ул, 7к1

Москва, Вешняковская ул, 24к1

Москва, к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate