- 906 м²
Москва, Александровка ул, 4стр1
Лот №562848
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.29 |
| Общая площадь м2 | 906 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 2 400 040 |
| ГАП | 28 800 480 |
| Цена за м2 | 309 050, 77 3 837, 68 3 430, 17 |
Лот №562813
МО, Красногорск, 20
Планировка
Карта
Панорама
Лот №562813
МО, Красногорск, 20
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562813 |
| Тип объекта | Помещение свободного назначения |
| Общая площадь м2 | 1172 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | Shell & core |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 28 |
| Количество отдельных входов | 4 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 490 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 418 121 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 12.25 |
| Арендатор | Супермаркет "Перекресток" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет "Перекресток". Помещение свободного назначения 1171, 91 кв.м в ЖК "Спутник", расположенное на 1-м этаже стилобатной части. ЖК "Спутник" - это благоустроенная набережная рядом с домом; липовая роща в 2 минутах ходьбы; подземная парковка; первая линия у воды. В радиусе 500 метров - 7862 квартиры. Рядом остановка общественного транспорта. ДДУ. Ключи 30.09.2027 г., разрешение на ввод - 30.03.2027 г. 4 отдельных входа с улицы. Зона разгрузки согласована. Стилобат по всему фронту корпусов, витрины на уличную сторону. Вывеска на фасаде.
490 000 000 руб.
6 084 636 $
5 438 541 €
Похожие предложения
- 690 м²
Москва, Ленинский пр-кт, 108А
Лот №562681
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 9.50 |
| Общая площадь м2 | 690 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 2 100 000 |
| ГАП | 25 200 000 |
| Цена за м2 | 384 325, 66 4 771, 97 4 258, 79 |
- 834 м²
Москва, ул. Дыбенко, 28, корп. 2
Лот №556850
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 6585.00 |
| Общая площадь м2 | 834 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит", магазин "Магнит Косметик",аптека Планета здоровья |
| МАП | 1 975 500 000 |
| ГАП | 23 706 000 000 |
| Цена за м2 | 431 810 5 361, 56 4 784, 97 |
- 1011 м²
Москва, ул. Каховка, 6
Лот №552359
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 7.94 |
| Общая площадь м2 | 1011 |
| Арендатор | Пятерочка |
| МАП | 2 050 000 |
| ГАП | 24 600 000 |
| Цена за м2 | 306 778, 82 3 781, 53 3 366, 15 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.