Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Планировка

Карта

Панорама

Лот №558302

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Общие параметры

Номер лота	558302
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	1413
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	9
Тип паркинга	Паркинг на внутренней территории

Коммерческие условия

Цена общая руб.	248 000 000
Цена за м² руб.	175 538

Арендный бизнес

Доходность, %	12.31
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Одноэтажный торговый центр на 1-й линии в деревне Обушково. В окружении многочисленных элитных коттеджных поселков, а также, частных домов. Непосредственно возле торгового центра ведется активная застройка 2-й очереди к/п Миллениум Парк.
Арендаторы — супермаркет «Пятерочка» (открытие в сентябре), Винотека Wine Tour, груминг салон «DOGGO», аптека «36, 6», кофейня «Провинциалъ», фруктово-овощная лавка, грузинская пекарня Метехи. На парковке расположен некапитальный павильон, полностью заполненный арендаторами: табачная лавка, салон цветов «ЦветОк», магазин фермерской продукции Молоко Shop.
В здании проведены все необходимые коммуникации. Предусмотрены и согласованы места для рекламы на фасаде, парковка перед зданием на 50 машиномест.

3 466 301 $

2 995 947 €

248 000 000 руб.

3 079 288 $

2 748 139 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	12.38
Общая площадь м²	1112
Арендатор	Супермаркет "Дикси", "Горздрав", "Fix Price" и др.
МАП	1 650 000
ГАП	19 800 000
Цена за м²	143 884, 89 1 787, 59 1 597, 06

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.11
Общая площадь м²	1227
Арендатор	Супермаркет "Чижик", магазин "МосЦветТорг", арендаторы складских целей
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	171 121, 25 2 124, 72 1 896, 23

Тип объекта	Торговый центр (ОСЗ)
Доходность, %	13.20
Общая площадь м²	1064
Арендатор	FixPriсe, Kрacноe&Белое, Wildbеrries , Bce инcтpумeнты , Автoдок, Салон красоты , бытовые услуги, Оzоn
МАП	1 980 000
ГАП	23 760 000
Цена за м²	169 252, 47 2 101, 52 1 875, 52

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.25
Общая площадь м²	874
Арендатор	Супермаркет “Дикси”
МАП	1 414 750
ГАП	16 977 000
Цена за м²	370 057, 23 4 595, 23 4 107, 29

Планировка

Карта

Панорама

МО, Обушково д, 141А, корп. А

Похожие предложения

МО, Лосино-Петровский г, Горького ул, 4

Москва, ул. Мнёвники, 7, корп. 1

МО, Апрелевка, Горького, 2, корп. А

Москва, Волоколамское ш, 71/22к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate