Лот №559952

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Планировка

Карта

Панорама

Лот №559952

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

м. Красносельская

Общие параметры

Номер лота	559952
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	882
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	15
Количество отдельных входов	4
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	300 000 000
Цена за м² руб.	340 290

Арендный бизнес

Доходность, %	10.00
Арендатор	супермаркет Пятерочка

Описание

Продажа готового арендного бизнеса с супермаркетом Пятерочка. Помещение находится во встроенно-пристроенной части к жилому дому. Первая линия Сокольнического вала, на пересечении с 1-ой Рыбинской улицей. В радиусе 500 м - 3 448 квартир. Напротив расположен парк Сокольники и остановки общественного транспорта, что дает дополнительный пешеходный трафик. В 400 метрах строящийся ЖК "Солос" - 1 598 квартир, сдача 1-го корпуса в 2026 г. (4 квартал) и 2-го в 2029 г. . В 750 метрах строится ЖК "КОД" 750 квартир, сдача в 2029 г. В помещении выполнен качественный ремонт, 4 отдельных входа, зальная планировка, витринное остекление по фасаду, организована зона разгрузки.

300 000 000 руб.

3 724 945 $

3 324 361 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Особняк / Здание
Доходность, %	12.53
Общая площадь м²	1214
Арендатор	Магазины, спортивные и учебные секции
МАП	2 265 000
ГАП	25 680 000
Цена за м²	168 821, 54 2 096, 17 1 870, 75

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.79
Общая площадь м²	1198
Арендатор	Супермаркет "Перекресток"
МАП	1 830 461
ГАП	21 965 532
Цена за м²	208 750, 84 2 591, 95 2 313, 21

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.17
Общая площадь м²	527
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 225 000
ГАП	14 700 000
Цена за м²	341 685, 65 4 086, 28 3 645, 86

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.31
Общая площадь м²	505
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 212 000
ГАП	14 544 000
Цена за м²	346 534, 65 4 303, 14 3 846, 21

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Сокольнический Вал ул, 8

Похожие предложения

Москва, Вольная ул, 35стр8, корп. 8

Москва, Лобачевского ул, 2

Москва, Санникова ул, 13

Москва, им. Л.И. Гоман, 3

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate