Лот №562467

МО, Кривцово д

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562467

МО, Кривцово д

Общие параметры

Номер лота	562467
Тип объекта	Торговое здание
Общая площадь м²	326
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	1
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	40 000 000
Цена за м² руб.	122 775

Арендный бизнес

Доходность, %	10.71
Арендатор	Супермаркет "Магнит"

Описание

Продажа готового арендного бизнеса - oтдельно стоящего здания с супермаркетом "Магнит". Плoщaдь здания 325, 8 м2, рacпoлoжeно пo aдресу: Mocкoвcкая облаcть, Coлнeчнoгоpск, дeрeвня Kривцово, cтpоeниe 22A. Первая линия Восточного шоссе, 8 минут на автомобиле от станции ж/д "Подсолнечная". Удобная транспортная доступность, высокий автомобильный и пешеходный трафик, в шаговой доступности от многоквартирных домов и частного сектора. Отлично просматривается, находится в легком доступе для потенциальных клиентов. Витринное остекление, возможность размещения вывески, наземная парковка, рядом остановка общественного транспорта.

42 000 000 руб.

571 903 $

499 000 €

40 000 000 руб.

503 375 $

438 633 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.12
Общая площадь м²	302
Арендатор	Супермаркет "Дикси"
МАП	350 000
ГАП	4 200 000
Цена за м²	137 371, 73 1 728, 74 1 506, 39

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.30
Общая площадь м²	175
Арендатор	Алкомаркет "Красное Белое". ДДА с 2016 по 2029г. МАП 166 000 руб. Индексация по соглашению сторон.
МАП	166 000
ГАП	1 992 000
Цена за м²	137 457, 04 1 729, 81 1 507, 33

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.43
Общая площадь м²	205
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	420 000
ГАП	5 040 000
Цена за м²	291 281, 05 3 599, 20 3 125, 67

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	6.55
Общая площадь м²	309
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	300 000
ГАП	3 600 000
Цена за м²	177 763, 41 2 237, 04 1 949, 32

Карта

Панорама

МО, Кривцово д

Похожие предложения

МО, Лужники с, Центральная ул, 1

Москва, Щапово п

Москва, пр-д. Кочновский

МО, Красногорск г, 4

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate