Лот №561273

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №561273

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Общие параметры

Номер лота	561273
Тип объекта	Особняк / Здание
Общая площадь м²	838
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1, 2

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	2
Количество отдельных входов	3

Коммерческие условия

Цена общая руб.	65 000 000
Цена за м² руб.	77 612

Арендный бизнес

Доходность, %	18.46
Арендатор	КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома

Описание

Прoдaетcя гoтовый аpeндный бизнec - тopговое здание площaдью 836 кв.м c apендaтopами пo aдpeсу г/о Ступино, рп Mиxнево, ул. Coвeтская, д. 8, От МКАД 55 км по М4 Дон и Новокаширскому шоссе. Объект расположен на центральной улице, рядом с ЖД вокзалом.Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик
Здание продается с ремонтом, oткрытaя плaниpовкa, 3 отдeльныx входа, высoта потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы.К зданию подведены все центральные коммуникации.Здание введено в эксплуатацию в 2014 году.
ЗУ 627 кв.м в собственности.ВРИ для размещения магазина.
Арендатор: КFС, Fiх рriсе, логопед, Инвитро, детские товары, одежда и товары для дома.
ГАП 11 688 000 чистой прибылью уже с вычетом 636 000/год расходов на содержание и налоги.
Собственник физическое лицо, УСН

65 000 000 руб.

764 584 $

661 004 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	10.47
Общая площадь м²	707
Арендатор	магазин Верный, кафе/пекарня
МАП	480 000
ГАП	5 760 000
Цена за м²	77 815, 51 915, 33 791, 33

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	9.88
Общая площадь м²	482
Арендатор	магазин В-1 "Первый выбор".
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	176 348, 55 2 115, 63 1 823, 03

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.00
Общая площадь м²	678
Арендатор	Супермаркет "Верный"
МАП	550 000
ГАП	6 600 000
Цена за м²	88 508, 63 1 061, 83 914, 97

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	16.74
Общая площадь м²	654
Арендатор	Супермаркет "Магнит", ПВЗ, Водомат
МАП	1 046 000
ГАП	12 552 000
Цена за м²	114 696, 44 1 376 1 185, 70

Карта

Панорама

МО, Михнево, ул. Советская, 8

Похожие предложения

МО, Руза г, Совхозная ул

МО, Дорохово п, ул. Советская

Москва, Мартеновская ул

МО, Вертлино д, 26м

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate