- 326 м²
МО, Кривцово д, 22а
Лот №562467
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 11.58 |
| Общая площадь м2 | 326 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
| МАП | 357 000 |
| ГАП | 4 284 000 |
| Цена за м2 | 113 566, 61 1 410, 92 1 260, 54 |
Лот №562925
МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39
Планировка
Карта
Панорама
Лот №562925
МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39
м.
Общие параметры
| Номер лота | 562925 |
| Тип объекта | Торговое здание |
| Общая площадь м2 | 467 |
| Планировка | Открытая |
| Ремонт | С ремонтом |
| Этаж | 1 |
Расположение
| Линия | 1-я линия |
Информация по зданию
| Этажность | 1 |
| Количество отдельных входов | 3 |
| Тип паркинга | Наземный/городской паркинг |
Коммерческие условия
| Цена общая руб. | 60 000 000 |
| Цена за м2 руб. | 128 535 |
Арендный бизнес
| Доходность, % | 13.00 |
| Арендатор | Супермаркет "Магнит" |
Описание
Продажа готового арендного бизнеса - отдельно стоящего здания 466, 8 м2 с арендатором супермаркетом «Магнит» в г. Волоколамск, на ул. Панфилова, д. 39 (60 минут транспортом от метро Крылатское).Первая линия дороги. Одноэтажное здание 466, 8 м², открытая планировка, отдельный вход с фасада и зона разгрузки, высота потолка 4 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 50 кВт. Парковка перед фасадом. Земельный участок собственность: 1 160 кв.м. Отличная проходимость на въезде в город, трафик с трассы.
Супермаркет «Магнит», договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 650 000 рублей или 5% от РТО (с февраля 2027 года ставка составит 700 000 рублей), безусловная индексация 4%. Коммуникации: вода, электричество, газовая котельная, септик.
Супермаркет «Магнит», договор аренды с 2025 года сроком на 10 лет, арендная ставка 650 000 рублей или 5% от РТО (с февраля 2027 года ставка составит 700 000 рублей), безусловная индексация 4%. Коммуникации: вода, электричество, газовая котельная, септик.
60 000 000 руб.
745 057 $
665 944 €
Похожие предложения
- 500 м²
МО, Михнево пгт, Астафьевская ул, 49
Лот №563013
| Тип объекта | Торговое здание |
| Доходность, % | 10.58 |
| Общая площадь м2 | 500 |
| Арендатор | Супермаркет "Верный" |
| МАП | 485 000 |
| ГАП | 5 820 000 |
| Цена за м2 | 110 088, 07 1 328, 16 1 183, 21 |
- 244 м²
МО, Белая Дача мкр, 30
Лот №562768
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 8.37 |
| Общая площадь м2 | 244 |
| Арендатор | Супермаркет "Пятерочка" |
| МАП | 586 080 |
| ГАП | 7 032 960 |
| Цена за м2 | 344 121, 26 4 273, 17 3 819, 42 |
- 302 м²
МО, Лужники с, Центральная ул, 1
Лот №556912
| Тип объекта | Торговое помещение |
| Доходность, % | 10.12 |
| Общая площадь м2 | 302 |
| Арендатор | Супермаркет "Дикси" |
| МАП | 350 000 |
| ГАП | 4 200 000 |
| Цена за м2 | 137 371, 73 1 705, 67 1 522, 24 |
Отзывы клиентов о работе c Delta Estate
Олег Иванов
Руководитель отдела развития Озон Фреш
Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.
Сулейман Уматгериев
Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill
В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.
Ирина Степаненко
Генеральный директор ООО «Финансист»
Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.
Попов Егор
Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»
Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.