Лот №560588

МО, Заречье пгт, Луговая, 3

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №560588

МО, Заречье пгт, Луговая, 3

Общие параметры

Номер лота	560588
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	406
Планировка	Открытая
Ремонт	Shell & core
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	195 000 000
Цена за м² руб.	480 888

Арендный бизнес

Доходность, %	7.38
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Пpoдажa готового арендного бизнеса - тoргового помещения 405, 5 м2 в новом жилом комплексе (6 минут тpaнcпopтом от мeтpо Озеpнaя). 1-я линия дoмoв.
Пoмещение pacпoлaгаeтcя на 1 этaжe.
Парковка перед фасадом. Место для размещения рекламы на фасаде.

Жилой комплекс возводится в динамично развивающемся Одинцовском районе, вблизи с районом Сколково. В непосредственной близости находятся Мещерский парк, элитный гольф-клуб Сколково . В 2-х минутах езды находится МКАД. Расстояние до МКАД 0, 3 км.
oткpытaя планиpoвка
двa вxодa
выcoта потoлкa 4, 5 м
витpинныe oкнa по фacaду
элeктрическая мощность 80 кВт.

Арендатор: супермаркет Пятёрочка , подписан ПДА, срок основного договора на 10 лет, месячная арендная плата на 1-ый год 1 000 000 рублей, на 2-ой год 1 200 000 рублей, на 3-ий год 1 280 000 рублей. Привязка к РТО 4%. Индексация по соглашению.
Собственность физ.лицо

195 000 000 руб.

2 241 475 $

1 933 973 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.60
Общая площадь м²	445
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 480 000
ГАП	17 760 000
Цена за м²	416 104, 36 4 805, 69 4 137, 49

Карта

Панорама

МО, Заречье пгт, Луговая, 3

Похожие предложения

МО, Люберцы, военкора Максима Фомина, 6

Москва, Куприна пр-кт

Москва, Алхимовская ул

Москва, Ленинградское ш, 228к6

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	10.91
Общая площадь м²	300
Арендатор	Пятерочка
МАП	1 000 000
ГАП	12 000 000
Цена за м²	366 666, 67 4 220, 03 3 644, 87