Лот №563103

Москва, Люблинская ул, 74к1

Карта

Панорама

Лот №563103

Москва, Люблинская ул, 74к1

м. Депо

Общие параметры

Номер лота	563103
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	396
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	25
Количество отдельных входов	5
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	185 000 000
Цена за м² руб.	467 172

Арендный бизнес

Доходность, %	9.08
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"

Описание

Продажа торгового помещения 396 кв.м с арендатором продуктовая сеть "Пятерочка" в ЖК "Люблинский парк", к.12 (11 минут пешком от метро Братиславская). 1 линия домов. Помещение 396 кв.м, располагается на 1 этаже, открытая планировка, отдельный вход с фасада, высота потолка 3, 5 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 80 кВт. Парковка перед фасадом. Место для
размещения рекламы. Открытие магазина было в октябре 2026 г.

185 000 000 руб.

2 297 049 $

2 050 023 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.80
Общая площадь м²	382
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	261 711, 59 3 249, 54 2 900, 08

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.55
Общая площадь м²	299
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	1 099 000
ГАП	13 188 000
Цена за м²	418 060, 20 5 190, 84 4 632, 61

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	11.04
Общая площадь м²	475
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	1 150 000
ГАП	13 800 000
Цена за м²	263 157, 89 3 267, 50 2 916, 11

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.55
Общая площадь м²	231
Арендатор	Интерьерный салон
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	800 000 9 933, 19 8 864, 96

Карта

Панорама

Москва, Люблинская ул, 74к1

Похожие предложения

Москва, Пришвина ул, 21

МО, Пушкино

Москва, Сергея Эйзенштейна ул, 6

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate