Лот №562562

Москва, Клинская ул, 2Ак7

Планировка

Карта

Панорама

Лот №562562

Москва, Клинская ул, 2Ак7

м. Грачевская

Общие параметры

Номер лота	562562
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	438
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	17
Количество отдельных входов	2

Коммерческие условия

Цена общая руб.	200 000 000
Цена за м² руб.	457 143

Арендный бизнес

Доходность, %	9.18
Арендатор	супермаркет Дикси

Описание

Продажа готового арендного бизнеса, арендатор супермаркет Дикси.Помещение площадью 437, 5 кв.м расположено на 1 этаже жилого дома в ЖК Мой адрес на Клинской. Крупный жилой массив, 7044 квартиры в радиусе 500м.Интенсивный пешеходный трафик.Парковка напротив фасада.Рядом остановка общественного транспорта.
Угловое помещение. 2 отдельных входа.Витринное остекление.Открытая планировка.
Магазин работает с 03.2025г.

200 000 000 руб.

2 483 525 $

2 219 812 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.51
Общая площадь м²	394
Арендатор	Супермаркет "Пятёрочка"
МАП	1 200 000
ГАП	14 400 000
Цена за м²	429 987, 29 5 338, 93 4 764, 78

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	7.56
Общая площадь м²	362
Арендатор	выфвфы
МАП	850 000
ГАП	10 200 000
Цена за м²	372 619, 38 4 626, 62 4 129, 07

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	4.55
Общая площадь м²	231
Арендатор	Интерьерный салон
МАП	700 000
ГАП	8 400 000
Цена за м²	800 000 9 933, 19 8 864, 96

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.42
Общая площадь м²	346
Арендатор	Аптека, Ozon (38 кв. м), Wildberries (53 кв. м), Цветы (90.2 кв. м), Звукозапись (61.7 кв. м), Офис (45 кв. м)
МАП	998 470
ГАП	11 981 640
Цена за м²	332 273, 91 4 125, 67 3 682

Планировка

Карта

Панорама

Москва, Клинская ул, 2Ак7

Похожие предложения

МО, Люберцы, мкр. Зенино, 7

МО, Мытищи, Полковника Романова, 5

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, Пролетарский пр-кт, 33к1

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate