Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт

Карта

Панорама

Скачать презентацию

Лот №562686

Москва, Ленинский пр-кт

м. Университет

Общие параметры

Номер лота	562686
Тип объекта	Помещение свободного назначения
Общая площадь м²	436
Планировка	Открытая
Ремонт	Качественный ремонт
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	9
Количество отдельных входов	2
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	240 000 000
Цена за м² руб.	550 080

Арендный бизнес

Доходность, %	9.00
Арендатор	Дикси

Описание

Продажа готового арендного бизнеса. Арендатор - супермаркет Дикси. 1-я линия Ленинского проспекта. В пешей доступности метро "Вавиловская". Помещение 436, 3 кв.м, расположено на 1-м и подвальном этажах жилого дома. В радиусе 500 метров - 8095 квартир. Рядом остановка общественного транспорта. Интенсивный автомобильный и пешеходный трафик.
Вывеска на фасаде. Витринное остекление. 3 мокрые точки. Зона разгрузки возможна со двора и с фасада.

240 000 000 руб.

2 879 251 $

2 481 043 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	10.01
Общая площадь м²	315
Арендатор	супермаркет Магнит
МАП	2 210 000
ГАП	26 520 000
Цена за м²	840 469, 39 9 872, 86 8 528, 73

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	5.42
Общая площадь м²	235
Арендатор	Офис финансовой компании
МАП	900 000
ГАП	10 800 000
Цена за м²	850 000 9 998, 40 8 643, 90

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.75
Общая площадь м²	526
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	275 875, 19 3 245, 07 2 805, 46

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	8.99
Общая площадь м²	516
Арендатор	супермаркет Пятёрочка
МАП	1 723 331, 64
ГАП	20 679 979, 68
Цена за м²	445 909, 27 5 238, 02 4 524, 90

Карта

Панорама

Москва, Ленинский пр-кт

Похожие предложения

Москва, Дмитровское ш

Москва, пр-т. Олимпийский, 12

Москва, ул. Окружная, 17

Москва, Братьев Бромлей ул

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate