Лот №561474

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Карта

Панорама

Лот №561474

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Общие параметры

Номер лота	561474
Тип объекта	Торговое помещение
Общая площадь м²	799
Планировка	Открытая
Ремонт	С ремонтом
Этаж	1

Расположение

Линия

1-я линия

Информация по зданию

Этажность	12
Количество отдельных входов	3
Тип паркинга	Наземный/городской паркинг

Коммерческие условия

Цена общая руб.	105 000 000
Цена за м² руб.	131 414

Арендный бизнес

Доходность, %	9.94
Арендатор	ВкусВилл, частная школа

Описание

Продажа торгового помещения 799 кв.м с арендаторами в ЖК "Гусарская Баллада". Помещение располагается на 1 этаже, смешанная планировка, несколько отдельных входов с фасада, высота потолка 3 м, витринные окна по фасаду. Электрическая мощность 163 кВт. Место для размещения рекламы.
Помещение располагается в центре густонаселённого района, в окружении частного сектора, рядом расположен жилой комплекс Гусарская Баллада.
Арендатор: продуктовая сеть "ВкусВилл", месячная арендная плата 70 000 рублей. Краткосрочный договор аренды с 2021 года.
Арендатор: частная школа, месячная арендная плата 800 000 рублей. Долгосрочный договор аренды на 5 лет с 2024 года.

105 000 000 руб.

1 255 715 $

1 120 374 €

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate

Попов Егор

Генеральный директор финансовой компании «Трансфингрупп»

Задача, которую мы ставили в начале сотрудничества – найти в аренду помещение более 1000 м2 класса А в топовой локации Москвы. Задача сложная с учетом дефицита подобных площадей. Но Delta estate справились с ней на все 100%, подтвердив, что в компании работают настоящие профессионалы и сильные переговорщики.

Сулейман Уматгериев

Генеральный директор ООО «Еврофармакол», девелопер клубного дома Sole Hill

В первую очередь, хочу отметить высокий профессионализм и креативный подход сотрудников Delta estate при решении сложных и нестандартных вопросов, возникающих в процессе реализации Sole Hill.

Отдельная благодарность за активное участие в процессе формирования концепции проекта, разработке предпроектных и объемно-планировочных решений, а также маркетинговой стратегии реализации объекта.

Ирина Степаненко

Генеральный директор ООО «Финансист»

Выражаю особую признательность Delta estate за создание концепции развития проекта «Доходный дом купца Быкова» и его успешную реализацию.

Мы получили возможность работать с настоящими профессионалами не только в сфере недвижимости, но и архитектуры и истории, что особенно ценно при работе с объектами культурного наследия, коим является наш особняк.

Олег Иванов

Руководитель отдела развития Озон Фреш

Компания Delta estate является одним из наших ключевых партнеров по поиску помещений для открытия новых точек. За несколько лет сотрудничества убедился, что здесь работают настоящие профессионалы с глубоким знанием сегмента торговой недвижимости и специфики работы ритейлеров.

Тип объекта	Помещение свободного назначения
Доходность, %	13.02
Общая площадь м²	528
Арендатор	Даркстор "OZON"
МАП	1 500 000
ГАП	18 000 000
Цена за м²	262 031, 07 3 133, 68 2 795, 93

Тип объекта	Торговое помещение
Доходность, %	9.50
Общая площадь м²	621
Арендатор	супермаркет Дикси
МАП	717 000
ГАП	8 604 000
Цена за м²	145 893, 72 1 744, 77 1 556, 72

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	11.75
Общая площадь м²	526
Арендатор	Супермаркет "Пятерочка"
МАП	1 420 000
ГАП	17 040 000
Цена за м²	275 875, 19 3 299, 24 2 943, 65

Тип объекта	Торговое здание
Доходность, %	13.00
Общая площадь м²	467
Арендатор	Супермаркет "Магнит"
МАП	650 000
ГАП	7 800 000
Цена за м²	128 534, 70 1 537, 17 1 371, 49

Карта

Панорама

МО, Одинцово, Дениса Давыдова, 4

Похожие предложения

Москва, Старокалужское шоссе, 62

МО, Подрезково мкр, Центральная ул, 10

Москва, ул. Окружная, 17

МО, Волоколамск г, Панфилова ул, 39

Отзывы клиентов о работе c Delta Estate